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ppt 鹽城綠地濱湖城12月頂層設計 (共43頁)

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鹽城綠地濱湖城12月頂層設計
蘇事業部北部區域鹽城綠地濱湖城項目頂層設計濱湖城11月重點回顧11月目標完成情況當月完成情況11月指標完成情況11月銷售指標完成金額完成率11月回款指標完成金額完成率環比上月完成情況銷售指標完成金額完成率回款指標完成金額完成率10月月環比上漲9%注:10.11月自銷基本差不多,回款主要是調整ERP系統,造成本月回款較差.環比下滑49%成交客戶分析濱湖城12月目標及分解12月目標12月營銷指標自銷指標工抵指標回款指標3000總銷售指標銷售指標月目標分解一、目標分解到業態12月份銷售房源、銷售金額計劃業態房源銷售金額高層37.38#200別墅12-29#號樓已推存量600洋房商鋪工程抵款300037號樓底商200商辦合計月目標分解二、目標分解到每周第二周第三周第四周第五周辦小卡22221來訪量44442來訪量保證措施渠道+老帶新渠道+老帶新渠道+老帶新渠道+老帶新渠道+老帶新銷售額辦大卡別墅第一周辦大卡住宅+商鋪指標銷售額分類01210辦小卡12221來訪量81515155來訪量保證措施渠道+圈層渠道+圈層渠道+圈層渠道+圈層渠道+圈層濱湖城階段營銷策略階段營銷產品:別墅產品21#、28#、29#約18套高層產品37#、38#約140套階段策略核心:堅持并深化集團3+2+1營銷理念【塑品牌升級】【區域升級】【項目升級】全球第一上市房企國家戰略發展區域首座環保生態健康城立足世界500強品牌高度,站在政策與區域對接角度,站在項目角度,強化客戶需提煉客戶信譽的價值導向以低碳健康都市價值求點及產品核心競爭力塑造品牌第一之勢塑造區域唯一之勢塑造產品獨一之勢階段策略思路:立足環保科技城 占位環保生態高地借勢區域價值彰顯產品價值以區域環保生態城形象為核心借勢點,切入市場,樹形象、立等級;以環保、生態、健康生活的產品價值塑造獨一無二的差異化形象;戰略上實現“大河有水小河滿”,迅速建立影響力,提高區域影響力。營銷上實現”背靠環保大樹好乘涼”,高舉高打,搶占市場份額。經過前期營銷證實,區域與項目共生共榮。項目營銷必須借勢區域的發展,區域的價值,就是項目的價值,區域的發展,就是項目的機會。借勢區域價值:【區域價值四大借勢】環保:哥本哈根低碳生活濕地:兩區一湖濕地生態配套:都市趨勢生活換代區域炒作核心:距離:恰到好處的20分鐘中國新型低碳都市示范區  江蘇首座健康環保生態城區域概念的培養是一個
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上傳時間: 2020-04-10 16:45:00 資料星級: 所屬分類: 景觀樓盤
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