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091207金力安立路項目策略-豪宅-比稿
OINS.眾智集成作品泰斗金力集團安立路項目品牌整合傳播策略案1DISCUSS第一篇態度。項目產品先天資質全面明確。關于金力地產,品牌前置——?金力集團,經過十年潛心研磨和飛速發展,形成以房地產為主、礦業為輔的大型集團企業,20余家子公司,總資產超過30億。?其中,房地產作為金力集團的重點產業,先后開發了金暉總部大廈和紫御府高端項目,取得了業內外以及社會公眾的褒獎認同,樹立了締造高端品質項目的責任企業之形象標簽。項目產品資質:?開發品牌:金力集團,品質締造者。?項目優勢:1.區域:奧北核心區,上風上水。2.環境:西北緊鄰清河,南鄰景藏公園、奧林匹克森林公園,東側城市森林綠化帶。3.建筑:ART-DECO新中式建筑,320-620寬適尺度,空中四合院、頂層復式。4.品質:泰斗級大師,傾情打造高品質力的園林及建筑。5.價格:單價3.8萬以上。資質評定:高總價&大尺度的品牌&品質雙名牌頂級豪宅基因。策略核心——打破度量衡,改變參照系—強調“以我為主”進入無競爭領域。媲美全球知名豪宅的中國式頂級物業。價值物業人群3“”“”“”本案策略核心——推廣路徑圖。2CLASS第二篇階層。思考:什么樣的人會選擇中國北京千萬級的頂級物業?全面洞察項目品質尺度&價格尺度的終端消費者。關鍵詞?WEALTH)一個事業&財富均處于巔峰狀態的財富階層身份表征。中國、北京、國奧中樞。全球財富階層匯聚的中國門戶。掌握著全球高級資本話語權的層峰人物。主導著世界上層的圈層秩序的資本力量。現在,全球背景下,形成少數人的、財富圈層的中國式共識。本案目標客群表征——經濟體系塔尖中的財富頂級階層權力頂層財富巔峰,事業巔峰財富頂層階層身份和財富積累均處于穩定的客群。穩定資產層■置業:第三第四次置業。中產高層■來源:全范圍全國性頂級財富客群。中產階級1.北京東部私營企業主、集團企業絕對高層。中產初層2.北京西部政府職能機構政務高官。市民階層3.中關村金融街產業衍生的高端客群。底層4.全國范圍內城市頂級財富階層。本案目標客群表征——■迫切需求.?PK?.?非迫切需權力頂層根據萬事達國際和匯豐銀行的調查,91%的財富頂層富人第一次買方會選擇別墅,80%的富人第穩定資產層二次買房還是買別墅,只有到了第三、四次中產高層中產階級中產初層市民階層底層置業城市豪宅選擇的比例又有所提升。說明——城市千萬級城市公寓豪宅對于頂尖富人而言
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