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深圳中原技术发展中心高层豪宅研究
级市场策划?#25151;?#20013;心深圳中原技术发展中心高层豪宅研究什么是豪宅?豪宅的定义较广义,装修高级、设施豪华是豪宅,价格昂贵是豪宅……笼统的说,豪宅应该是指比高档住宅在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对“资?#30784;?#30340;占有率方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同,所谓豪宅仅是统称。豪宅只是一个相对的概念高层豪宅特征?高层(公寓类)豪宅一般位于市中心且为容积率在4以上的住宅产品,属高层或超高层建筑,基本都具备良好的地段优势,评判高层豪宅将摒弃地段这一纬度,均以城市核心区域为主导。因此评判高层豪宅的标准主要看其每户的室内建筑面积,户型各部分功能是否完备以及豪华的配臵,是衡量其价值的重要的评判标准。注:本次豪宅研究系列专题将?#21592;?#22661;、洋房、高层三种不同产品线,分别进行研究。本报告将以“高层(公寓)豪华住宅”为主集中进行分析研究。高层豪宅产品的设计研究高层豪宅产品分类及划分原则★★:高层豪宅产品的户型功能划分★★:高层豪宅产品的功能配臵需求★★:高层豪宅产品的服务配套需求目录高层豪宅产品分类及划分原则CHAPTER1【如何分类】对客户,“不同需求级别的产品”客户需求产品+=品类高层豪宅如何分辨其品类:【高层豪宅品类划分】案例说明产品级别品类客户需求宝马3?#24403;?#39532;?#32428;?#32423;别类品最终?#26376;?#36275;不同消?#30740;?#27714;,针对不同消费者而划分,客户需求为主导5系是宝马的中级车主要用于商务.强调运动性,商务运动兼备7系是宝马的高级豪华?#32479;?#20027;要用于商务.强调运动性的同时强调豪华,安全性.运用较多高科技宝马7?#24403;?#39532;5系产品配置3系是宝马的入门级主要用于家庭,?#31896;?#23478;庭使用,注重驾驶乐趣.3系的销量是最高的【高层豪宅品类划分】案例说明及高层豪宅产品对位产品级别类?#25151;?#25143;需求宝马3?#24403;?#39532;?#32428;?#32423;别类品最终?#26376;?#36275;不同消?#30740;?#27714;,针对不同消费者而划分5系是宝马的中级车主要用于商务.强调运动性,商务运动兼备7系是宝马的高级豪华车主用于商务.高科技.强调运动性的强调豪华,安全性.宝马7?#24403;?#39532;5系3系是宝马的入门级主要用于家庭,?#31896;?#23478;庭使用,注重驾驶乐趣.入门级高层豪宅(90130㎡)?#32428;?#21697;类分类VS高层豪宅品类分类中级享受型高层豪宅(140200㎡)奢华体验级高层豪宅(200㎡以上)宝马:由于客户群的需求的不同,产品配臵的选择将根据客户的不同需求而进?#20449;?#33269;,客户需求决定了宝马类品的划分。VS高层豪宅:
深圳中原技术发展中心高层豪宅研究

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