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北京豪宅琨御府中标方案242P
投置地海淀区玉渊潭乡F1住宅混合公建用地F2公建混合住宅用地项目提报不愁卖的好项目在这样一个土地资源奇缺的中心位置,周边10年前的房,二手都卖到了5万一平米我们可能卖到6万一平米,应该说不愁卖本来新房品质的就相对优越,足以让我们脱颖而出,况且国五条出台,购买二手房的高成本导致人们购房时更加谨慎,也更愿意选择同区域的新房源好项目的新烦恼其一,不论如何,我们得承认:住宅地铁上盖是有抗性的,这必须通过广告包装解决。其二,家庭目的型消费为主的商业形态,吸引力是否足够,也是我们思考的一个侧重点。其三,地块中包含上盖住宅|商业|商务三种业态,包?#26696;?#21512;型的产品,将成为一个难点。其四,这个项目是京投(北京市基础设施投资有限公司)自己的项目,作为一个注册资本548亿元,总资产2276亿元,开辟了全国城市轨道交通线网指挥的先河,具有实力、责任感与开创精神的企业,如果能把企业形象融入推广,将给广告加分。抗性|商业|多元|京投不?#21069;?#38590;卖变成好卖而?#21069;?#22909;卖变成更好卖回避地铁上盖可以说是正确的思路,但作为一个位于四环的项目来说,为了回避上盖而把落点简单的重在区域,?#35895;司?#24471;有些无奈,广告语留人的印象是:“虽然是在地铁上盖,但好歹也是四环”。这种无奈、苦情的语调,总让人联想起六环、甚至燕郊的项目,带着“不得不买”的情绪。和项目的售价、位置比起来,味道不太对。离不开的北京,舍不去的四环京投万科西华府重新发明城市龙湖长楹天?#33267;?#28246;长楹天?#20540;?#19968;支报广出现了“地铁上盖”的字样,同时打出“世界城市生活体”与“全家订制城市生活”的概念。后续运用概念的转换,不提上盖,将推广重点落至区域资源和园林景观,借着概念偷换重点,转移了注意力,实现了住宅东方印的销售那我们呢?就着产品说产品,是西华府广告语的特点。以产品为核心没错,但若能够像长楹天街一样,在产品基础上做一个提升,找到一个高度,归纳一个概念,?#32531;?#29992;这种概念转换重点,回避地铁上盖住宅?#30446;?#24615;,那就显得顺理成章而且自然。要挖掘本案的价值,树立一个高度,必然要回到区域中去看在海淀区十二五规划中,我们发现海淀区内有着总共4个详细周到的功能分区北部研发服务和高新技术产业聚集区中部研发、技术服务和高端要素聚集区西北部高端休?#26032;?#28216;区南部高端商务服务和文化创意产业区在这个功能分区之中,随后我们发现,玉渊潭乡所属的海淀区南部区域,拥有“现代生态型商务服务区”的功能。在其它的相关报道
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