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杭州主題型mall尚城策略總綱匯報_131P
城1157策略總綱匯報天下萬物生于有,有生于無《老子四十章》?推廣目的1.尋找地塊與項目定位之間的關聯性特征,確立項目差異化標簽2.項目核心定位在市場引起深度關注和廣泛期待,助力招商推廣3.項目核心定位與客群間形成有效共鳴,為項目開業積聚人氣度競爭力及表達市場行為規劃競爭力模型競爭力表達整合推廣規劃執行排期特色商業綜合體競爭力()內在歷史人文因素()外部空間因素()內在資源因素()競爭力模型提升/引導創新/營造順勢/差異本案內在資源因素解讀競爭力模型內在資源因素內在歷史人文因素外部空間因素1.強強聯手,優質地塊和商貿資源的強勢對接,主城區首個針對特定細分市場的主題型MALL,倒計時!強強聯手,由杭州上城區投資控股集團有限公司和杭州市商貿旅游集團有限公司聯合打造,杭州市商貿旅游集團有限公司是杭州市大型國有企業之一,是一家集賓館酒店、旅游服務、商業貿易、餐飲服務、食品加工、現代物流和綜合物業等業態為一體的大型現代企業集團,擁有眾多的旅游品牌和旅游客戶資源。競爭力模型內在資源因素內在歷史人文因素外部空間因素2.6萬方的潮生活主題型MALL集餐飲、娛樂、休閑、購物、時尚發布與一體!本項目為屬于老廠房改造項目,改造區域涵蓋杭州卷煙廠95廠房、東方釀造廠區塊、卷煙廠西側林地,其中改造主體95廠房建筑占地面積3.2公頃,地上建筑面積5.7萬平方米,現為三層建筑。改造后情況:建筑總面積:6萬平方米,可出租商業總面積:4萬平方米業態構成:集餐飲、娛樂、休閑、購物、時尚發布等一體的主題型MALL商業3.本項目是定位清晰的主題型Mall,非社區型百貨/輻射全杭州/慕名前往、目的地消費/大眾化競爭力模型內在資源因素內在歷史人文因素外部空間因素改造后效果圖競爭力模型內在資源因素內在歷史人文因素外部空間因素4.南宋皇城大遺址綜保工程14個重點項目之一中山南路(南宋御街)的旗艦店、橋頭堡處于政府著力打造的杭州城市“金名片”——南宋皇城大遺址核心區邊緣,并位列南宋皇城大遺址綜保工程14個大重點項目之一南宋皇城大遺址綜保工程14個重點項目附表·南宋博物院·將臺山南宋佛教文化生態公園·江洋畈生態公園·白塔景區·南宋官窯博物館擴建·吳山景區:恢復三茅觀景區·南宋御街·中山路·中河·凈慈寺·玉皇山南:國際設計創意園·杭州卷煙廠:國際旅游綜合體·杭師大玉皇山校區:中國音樂博物館·南宋文化研究本案內在資源因素
杭州主題型mall尚城策略總綱匯報_131P

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