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贏商網廣州白云綠地中心租金落位調整方案94p
011年12月13日廣州白云綠地中心租金落位調整方案廣州白云綠地中心租金落位調整方案租金分析綠地中心白云綠地中心每平方每月返租均價計算方式根據上次會議貴司提出的意見,希望租金以204元/月/㎡作為10年平均租值的基準,并根據市場現狀作出租金評估及市場遞增率的測算,估算出10年的租金總收益。廣州市各購物中心租金遞增率調查明細表廣州各項目租金市場調查情況對照表名稱開業時間開業時平均租金開業一年后租金遞增率第四年租金遞增率第七年租金遞增率第十年租金遞增率現在租金備注開業年期萬達廣場————————————105開業1年G5停機坪————————————110開業未足1年萬菱匯————————————408開業1年天河城1996200————開業15年正佳廣場2005300————42040%720開業6年中華廣場2001260————開業10年東方寶泰2009400————50025% ——————500開業2年租金市場調查——同區租金白云區:萬達廣場租金市場調查¥0¥20¥40¥60¥80¥100¥120開業時平均租金開業一年后租金萬達廣場備注:以上租金調查為零售商鋪租金調查。租金市場調查——同區租金白云區:小結:白云區現階段同類購物中心零售商鋪租金水平為105元-110元/㎡/月。備注:以上租金調查為零售商鋪租金調查。5號停機坪租金調查¥85¥90¥95¥100¥105開業時平均租金開業一年后租金G5停機坪租金市場調查——同區租金白云區:小結:白云區現階段同類購物中心零售商鋪租金水平為105元-110元/㎡/月。備注:以上租金調查為零售商鋪租金調查。備注:以上租金調查為零售商鋪租金調查。萬菱匯租金調查開業時平均租金開業一年后租金萬菱匯租金市場調查——其他區域租金天河區:租金市場調查——其他區域租金天河城租金調查¥0¥200¥400¥600¥800¥1,000第四年租金第七年租金第十年租金現在租金天河城1996200———天河區:備注:以上租金調查為零售商鋪租金調查。租金市場調查——其他區域租金正佳廣場租金調查¥0¥200¥400¥600¥800第四年租金第七年租金第十年租金現在租金正佳廣場2005300————天河區:備注:以上租金調查為零售商鋪租金調查。租金市場調查——其他區域租金小結:天河區現同類購物中心零售商鋪租金調查租金均價為:500-800元/㎡/月以上租金
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上傳時間: 2020-05-19 18:22:30 資料星級: 所屬分類: 招商策略
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