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保利小泉别墅推广案
利小泉别墅项目整合推广沟通提案我们的任务为【保利·小泉】塑造顶级人文别墅、顶级生态别墅的复合型别墅形象,从而实现:1、【保利·小泉】别墅高企入?#23567;?、保利置业未来宏大远景的实现。任务的实质为一个必须上升到战略层面思考的任务:品牌差异价值○一个发现问题,创造价值的过程;○一个引导消费认知,创造品牌认同的过程。从而实现销售与形象的“双赢?#20445;?#24066;场在变,游戏规则也在变。我们的做法,与传统广告公司有所不同,因为我们认为?#21512;?#36153;者需求的洞察,是一切工作的前提!东禾,在洞悉市场需求中,寻求制胜之道···一、保利小泉产品与市场之旅走进产品我们的产?#36153;?#31350;,从人群调查开始针对[保利·小泉]“重庆顶级森林温泉别墅社区”的定位,我们做了一次小范围的心理测试-□接受调查总人数:56人,其中7人具有购买能力□调查对象兴趣基础:顶级别墅□关联提示:保利品牌、南温泉。接触到产品独特的价值信息南温泉本案最重要的价值载体“南温泉”远不止是一个地名,一个风景区或一段历史那么单纯,而是项目品牌的主要价值载体?从”火山遗址、喀斯特地貌到地下溶洞群“,演绎到“化龙桥、龙隐路到建文峰”的?#22987;?#21460;侄夺嫡故事;?从“前方吃紧,后方紧吃林森公馆、四大家族别墅群”的陪都风云,到“龙云二公子与孔二小姐在南温泉公园枪战”的尘封逸事;?从“郭墨若泛舟花溪”到“红色疗养院”的红色往事···一连串令人惊讶的独特卖点什?#35789;?#39033;目作为顶级别墅的独占性资源,山、林、泉、史···?我们与市场上的同类产品相比,其核心价?#30340;兀俊?#35199;南地区最后一块别墅批示用地○南温泉绝无仅有的独栋别墅群○丰富的历史人文遗址遗迹○背靠松林山,前临花溪河○丰富的温泉资源(喀斯特地貌)○丰富多层次的立体生态园林○18.88万㎡用地,0.25的容积率○”温泉城”前景发?#26500;?#21010;○投资价值○······走进市场寻求顶级别墅市场版图的重要因素首先值得我们注意的是,作为顶级别墅的市场划分,片面强调行政区划是错误的观点。经济辐射、文化认同与政治影响的共同作用是形成顶级别墅市场版图的重要因素。因此,我们的市场比较将以全球顶级别墅为参照系,重点放在重庆经济政治文化的影响范围进行市场分析,同时对国内类似项目予以横向比较:二、全球顶级别墅/豪宅扫描顶级别墅/豪宅的天下大势阿尔卑斯山瑞士比弗利山庄长岛浅水湾新西兰·霍克湾马来西亚·Burau湾澳大利亚悉尼·双水湾美国洛杉基的比弗利山庄澳大利亚·双
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