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pdf 成都龍湖悠山郡推廣創作預案 (共134頁)

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成都龍湖悠山郡推廣創作預案
湖悠山郡2013年推廣創作預案﹡藝術著奔跑世上,所有的相遇,都是久別重逢。如果現在還來細說——牧馬山,到底是怎樣的一座山頭?似乎有些老生常談,但又實在是舊情難耐。從2008年長橋郡上山,到2011年悠山郡占山,龍湖與牧馬山可謂是此愛綿綿總相逢,只是世間所有的愛,最后都會變成家長里短的生存之道。更何況逾五年的生存之路上,還要遇到如此形形色色的對手:蔚藍卡地亞的七星級已成為行業的標高;處境艱難的亞特蘭蒂斯依然不容小視;更有為數不少拿價格當飛刀的刺客比如廊橋水鄉;還有本地號稱龍頭霸占著全山渠道通路的臵信牧山麗景;何況,士氣滿滿的北大溪山樾也正在往這個山頭來的路上。有宿敵,有強盜,更有后來者覬覦的眼睛。牧馬山的競爭烈度從來都是成都各板塊的楷模:無錯位,大家都是限貸重災的資源型低密度產品;無休戰,每一年每一時節都會有殊死沐血的搏斗;無間隙,幾乎每一條逃生通道上都有他人的背影。也正如此,我們能理解,悠山郡一度追求的“裸奔”式需求,畢竟,跑量的牧馬山頭,跑,是大家都在做的事情。2013年之初,我們把“跑的姿態”提上悠山郡的議事日程,因為,姿態,更多時候已成為悠山郡能否跑出個好成績的關鍵。壹換個姿態再跑從2013年的營銷任務和2012年的市場印象說起。2013年營銷任務:全年7億的簽約任務(獨院:4億聯排:3億)全年的結算目標9.3億,回款目標6.9億存在聯排與獨院產品的漲價需求2012年的市場印象:市場銷售額一度名列前茅,環境優越品牌優越加之價格再優越的取勝之道。一旦溢價,溢價產品呈滯后銷售,價格低的市場印象帶來絕對阻力。一邊是,伴隨著2013年新品的出現,有漲價的需求,一邊是,市場死守著你就是低價剛需別墅的固有感知。與其說這兩者之間是矛盾,不如說是,一個命題——如何改觀因價格因素形成的項目低總價剛需市場印象龍湖別墅,在牧馬山,從長橋郡的高端開始,到悠山郡的低價占市,當高高的段位,以喜聞樂見的價格被市場廣泛享有,占有市場是不難的,但是要再回到高價的段位,則成為難事。作為一個團隊,2012年,優點的廣告更多是在配合悠山郡的營銷爆破,我們有瀆職的一面,更多則是胳膊擰不過大腿的無奈。2013年,我們希望悠山郡能回到龍湖的高位和高味,要跑量,但跑量的姿態,要是夠龍湖的高格調的,抑或說我們選擇一條更藝術化的跑量之路——回到龍湖這是2013年悠山郡的前提回到龍湖,是回到龍湖的別墅造詣與地位。
成都龍湖悠山郡推廣創作預案

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上傳時間: 2020-04-16 08:06:45 資料星級: 所屬分類: 房地產廣告推廣
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