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pptx 湖南中原-建工·新桂广场车位销售方案 (共34页)

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湖南中原-建工·新桂广场车位销售方案
工·新桂广场车位销售方案湖南中原事业七部B组本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。?本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。?方案提纲一、项目本体分析二、客户及市场调研三、价格建议四、营销节奏安排五、需配合事项?客户摸底:一期车位共计1122个,子母车位22个,微型2个一、车位统计项目1期共1122个可售地下停车位,其中1-8#车位356个(A区,223个,B区133)表格1:项目车位整体统计分类数量分类数量A区车位223D区车位174B区车位246E区车位188C区车位291合计1122个标准车位1098个,子母车位22个,微型车位2个???方案提纲一、项目本体分析二、客户及市场调研三、价格建议四、营销节奏安排五、需配合事项?详细情况见附件:车位摸底调研1~15#栋分析:有289位业主考虑或需要购买车位;32%心理业主车位价格8万以下,35%心理价格为8-9万元;,31%心理价格9调?#34892;?#32467;11万元车位购买需求楼栋1#栋2#栋3#栋4#栋5#栋6#栋7#栋8#栋9#栋10#栋11#栋12#栋13#栋14#栋15#栋合计总访问户数受访样本?#35838;?#27861;联系车位意向价格会买可能买不会买?万以9-11万上万8万以下方案提纲一、项目本体分析二、客户及市场调研三、价格建议四、营销节奏安排五、需配合事项?市场车位摸底调查:楼盘名称租/售有无产权面积大小主力价格区间租赁价格金域半岛售无10-20㎡左右11-12万——世贸广场售无10-18㎡左右12-13万——地下200元/玫瑰名城租/售无10㎡左右7-8万左右月地面100元/月御景东方租/售无20㎡左右车库15万左右270元/月三一歌雅郡售无10-15㎡8-10万——中央皇庭租/售无10-12㎡8-10180元/月金色荷塘售无10-12㎡8.2万、8.5万——?#38382;?#21326;府售无12-20㎡地面——印象华都售无12.5㎡9.5万左右300元/月天鹅湖1号售无10-12㎡10-12万?——车位价格相关建议:建议本案车位均价9-10万元/个车位定价考虑因素:价差?#24471;?#23376;母车位微型车位1、距离优势原则:车位到主入口距离越近,车位特殊结构加分0.5到电梯距离越近则车位价格越高0.5标准车位0背靠墙车位0.2临电梯口0.5中间车位位置价差-
湖南中原-建工·新桂广场车位销售方案

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