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湖南中原-建工·新桂廣場車位銷售方案
工·新桂廣場車位銷售方案湖南中原事業七部B組本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。?本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。?方案提綱一、項目本體分析二、客戶及市場調研三、價格建議四、營銷節奏安排五、需配合事項?客戶摸底:一期車位共計1122個,子母車位22個,微型2個一、車位統計項目1期共1122個可售地下停車位,其中1-8#車位356個(A區,223個,B區133)表格1:項目車位整體統計分類數量分類數量A區車位223D區車位174B區車位246E區車位188C區車位291合計1122個標準車位1098個,子母車位22個,微型車位2個???方案提綱一、項目本體分析二、客戶及市場調研三、價格建議四、營銷節奏安排五、需配合事項?詳細情況見附件:車位摸底調研1~15#棟分析:有289位業主考慮或需要購買車位;32%心理業主車位價格8萬以下,35%心理價格為8-9萬元;,31%心理價格9調研小結11萬元車位購買需求樓棟1#棟2#棟3#棟4#棟5#棟6#棟7#棟8#棟9#棟10#棟11#棟12#棟13#棟14#棟15#棟合計總訪問戶數受訪樣本量無法聯系車位意向價格會買可能買不會買?萬以9-11萬上萬8萬以下方案提綱一、項目本體分析二、客戶及市場調研三、價格建議四、營銷節奏安排五、需配合事項?市場車位摸底調查:樓盤名稱租/售有無產權面積大小主力價格區間租賃價格金域半島售無10-20㎡左右11-12萬——世貿廣場售無10-18㎡左右12-13萬——地下200元/玫瑰名城租/售無10㎡左右7-8萬左右月地面100元/月御景東方租/售無20㎡左右車庫15萬左右270元/月三一歌雅郡售無10-15㎡8-10萬——中央皇庭租/售無10-12㎡8-10180元/月金色荷塘售無10-12㎡8.2萬、8.5萬——嘉盛華府售無12-20㎡地面——印象華都售無12.5㎡9.5萬左右300元/月天鵝湖1號售無10-12㎡10-12萬?——車位價格相關建議:建議本案車位均價9-10萬元/個車位定價考慮因素:價差說明子母車位微型車位1、距離優勢原則:車位到主入口距離越近,車位特殊結構加分0.5到電梯距離越近則車位價格越高0.5標準車位0背靠墻車位0.2臨電梯口0.5中間車位位置價差-
湖南中原-建工·新桂廣場車位銷售方案

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上傳時間: 2019-09-11 00:21:49 資料星級: 所屬分類: 房地產銷售執行
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