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ppt 風火—金地湖城大境.07—.10階段整合行銷報告+ (共64頁)

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風火—金地湖城大境.07—.10階段整合行銷報告+
地·湖城大境2010.07—2010.10階段整合行銷報告北京風火下半年.西安曲江片區供應量簡報*市場政策在嚴酷的新政環境下,觀望氛圍濃郁競品放量本案出路需要堅挺的價值誘餌制造價值感界限,告別價格比較,有效區隔競爭A.2010年下半年洋房類、小高層類產品集中放量,競爭加劇市場背景推廣階段起-承-轉-合階段出路B.2009年+形象已然做到第一;2010年+價值要做第一且唯一;競爭策略創建金地·湖城大境表里如一的價值體系:表:形象上,具備奢侈品的虛榮心與面子,營造擁有的優越感;里:將稀缺價值量化、記憶化、傳播化,制勝市場;一湖一城,大境天成;獨攬千秋一湖城;引遇東方美境;天下大事必作于細;與心同游中國境;——new——推廣階段直觀價值量湖定制B.直面新政導向整合價值體系強調稀缺性、不可復制性競爭策略全案最大的競爭差異所在,即圍湖而建,將湖私有化定制既指新東方建筑意向的美學自信同時也將前期天下大事必作于細容納其中階段主slogan*階段出路靜態陳述動態豐滿B.競爭策略價值體系持續梳理+量化可記憶化+可傳播化*圍680畝曲江池湖岸線而建永久性零距離一線湖景百萬平米新東方美學自信建筑貴族雙語教育、旗艦商業、五星級涉外酒店、兩岸雙會所、鄰里式商業沙龍,萬象配套千畝苗圃,斥資逾億囤樹造境60%空氣濕度及立方厘米負氧離子分布濃度,營造舒適宜居世界湖居典范之作,高度圍合財智階層,社交,從容東方境界生活美學六園一塔一世界八大公園社區內部35%綠化率五境造景CBD繁華咫尺,藝術、醫療、商業、娛樂、休閑集萃就緒建筑外墻、五金件、門窗系統等部品全系升級低碳科技運用領先國際的五重安防、一流車停管理系統社區后備機電系統wifi網絡社區全覆蓋“”狠貪themost“”階段出路靜態陳述動態豐滿B.競爭策略價值體系持續梳理+量化可記憶化+可傳播化*07.15天境樣板間開放08.10客戶升級+首次天境開盤09.10天境集中開盤10.10天境三次開盤營銷節點大盤運營工程進度綜合配套簽約情況項目所獲獎項銷售業績播報+業內口碑公關事件華人驕子系列其他階段公關事件影響力擴大物料等新聞事件炒作C.推廣策略C01.叫好叫座圣境別墅系主攻全國性市場,為本案樹立價值標高;天境洋房系快進快出,擴大分母,搶奪市場份額;C02.客戶攻略精研客群構成,細化覆蓋渠道,強調傳播到達率;圣境別墅系及天境洋房系產品分化傳播;C03.輿
風火—金地湖城大境.07—.10階段整合行銷報告+

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上傳時間: 2020-04-04 13:02:15 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策略
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