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pdf 北京房地產項目全程管理知識體系指南_521P_管理框架_監控過程 (共521頁)

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北京房地產項目全程管理知識體系指南_521P_管理框架_監控過程
啟動與完成項目的備選成本方案;需要權衡備選成本方案并考慮風險,如比較自制成本與外
購成本、購買成本與租賃成本以及多種資源共享方案,以優化項目成本。
通常用某種貨幣單位(如美元、歐元、日元等)進行成本估算,但有時也可采用其他計
量單位,如人時或人日,以消除通貨膨脹的影響,便于成本比較。
在項目過程中,應該根據新近得到的更詳細的信息,對成本估算進行優化。在項目生命
周期中,項目估算的準確性將隨著項目的進展而逐步提高。因此,成本估算需要在各階段反
復進行。例如,在啟動階段可得出項目的粗略量級估算(Rough Order of Magnitude,ROM),
其區間為±5;之后,隨著信息越來越詳細,估算的區間可縮小至±。某些組織已經制
定出相應的指南,規定何時進行優化,以及每次優化所要達到的準確程度。
本過程的輸入信息來自其他知識領域中相關過程的輸出。一旦得到,所有這些信息都可
作為全部3個成本管理過程的輸入。
進行成本估算,應該考慮將向項目收費的全部資源,包括(但不限于)人工、材料、
設備、服務、設施,以及一些特殊的成本種類,如通貨膨脹補貼或應急成本。成本估算是對
完成活動所需資源的可能成本進行量化評估。
北京房地產項目全程管理知識體系指南_521P_管理框架_監控過程

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上傳時間: 2020-04-15 13:54:45 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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