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ppt 鄭州超達龍湖生態人文院落項目營銷思路 (共51頁)

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鄭州超達龍湖生態人文院落項目營銷思路
達龍湖項目營銷思路瑾呈:超達置業超達龍湖項目營銷思路超達龍湖項目營銷思路事業一部2013年5月20日《2013房地產營銷策劃大全》免費更新!QQ:房地產商域網:,淘寶:超達龍湖項目營銷思路項目位于龍湖鎮東南位置,占地11萬㎡,建筑面積約27萬方,主要由別墅和高層兩種物業組成超達龍湖項目營銷思路首先來看一下我們項目面臨著怎樣的環境?龍湖鎮環境解析超達龍湖項目營銷思路龍湖整體概況鄭州,一座野蠻生長的城市“城市空間擴張、多中心發展、城市一體化”規劃思路的指導下,主城區向臨近郊縣全面擴張。“東擴南突”宜居教育城的打造使龍湖的發展格局全面提速。龍湖以得天獨厚的自然資源和區位優勢成為城市發展新方向,龍湖更是鄭許融城的率先踐行者。超達龍湖項目營銷思路龍湖市場的演變交通情況:逐漸完善的交通網絡,打破市區與龍湖溝通瓶頸,為龍湖區域人口導入奠定基礎?鄭新快速路已經全面通車,還將有四港聯動、沿107國道快速路建設;?規劃BRT、地鐵2號線終點站將設置在龍湖鎮區;“五橫六縱”公路、地鐵、BRT快速公交完善的交通規劃,加強與市區及航空港區的聯系。龍湖將形成公路、地鐵、輕軌、航空與一體的立體交通網絡。三五年后,龍湖到鄭州市中心的時間將縮短為30分鐘,而到航空港區的時間將縮短為15分鐘。超達龍湖項目營銷思路龍湖市場的演變房地產市場:龍湖成交物業類型以高層為主,低密產品的需求逐漸由別墅轉向花園洋房,整體市場以剛需客戶為主?從2011-2012年的推售情況看,龍湖成交以高層為主占70%左右,低密產品中別墅占有量下降約10%,轉向洋房產品。?伴隨著鄭州市區房價不斷攀升,龍湖片區產品日漸豐富,高層產品井噴,青年剛需族逐步的成為了龍湖區新生的購房力量。超達龍湖項目營銷思路龍湖市場的演變房地產市場:高層產品的去化速度明顯高于低密產品,高層產品以區位優勢和適中的價格搶占剛需市場項目名稱紅河谷興龍灣龍泊圣地國瑞城溫莎城堡低密產品:項目平均去化速度在3000-5000㎡/月月均去化量(方/月)均價單價區間林溪灣高層產品:項目平均去化速度分布范圍較大,在㎡/月之間高層公園大地龍湖御景正弘御苑丹石街區國瑞城月均去化量(㎡/月)均價值得我們思考的是:公園大地、國瑞城同為熱銷項目的中高層產品區位優勢+低價——實現2萬方銷售;位置偏遠+正常售價——實現1萬方銷售單價區間4500-50005700-63003500-4000
鄭州超達龍湖生態人文院落項目營銷思路

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上傳時間: 2020-03-30 09:22:30 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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