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中原地產東方首座營銷策略案
本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。[成就昆明國際化夢想東方首座營銷策略報告(營銷部分)昆明中原事業二部?核心營銷策略回顧以酒店價值為核心打造影響力1以豪宅營銷體系打造營銷力2以投資價值為核心打造執行力?推售策略?年度推售計劃推出量產品2萬1萬1.6萬1.6萬6月8月10月12月價格銷售額1.35萬1.25萬1.6萬1.4萬1.3萬1.65萬1.5萬1.4萬1.65萬1.6萬1.7萬體量億1.34億2.34億2.66億*601.6億7.84億開盤目標?年度推售計劃展示活動臨時接待中心更換西座樣板房三套西區酒店公寓樣板房(3套)東座酒店大堂銷售中心豪宅大堂電梯大堂西座樣板房六套豪門夜宴東座酒店樣板房銷售中心6月8月10月12月春交會高峰論壇產品發布會奢侈品展6月東座15層樣板房推廣強度強平中平強主題成就昆明國際化夢想東座刮起世界風我就是中心CBD價值論談答謝晚會營銷費用預估?第一階段營銷鋪排(6月以前)銷售目標積客目標2月3月4月5月350套,2萬平米,2.56億,確保第一批單位開盤當天售罄6月認籌卡1400張,來訪客戶5600批認籌客戶300推廣策略400700第一次入市,以項目整體高姿態入市,由于此階段展示有限,要通過高形象、強大媒體打造影響力,并確保來訪客戶推廣渠道戶外指路牌報廣寫字樓雜志短信150萬100萬200萬活動配合其它配合圍墻包裝、銷售中心設計裝修、樣板房裝修VI重新設計,區域模型、樓體模型、銷售宣傳資料、樣板房設計方案媒體推廣,活動舉辦,春交會準備媒體推廣,產品發布會,客戶疏理、價格測試,開盤活動高峰論壇春交會,產品發布會,開盤?營銷策略?競爭策略>產品類型相似:商務公寓或酒店公寓>面積段相似:40-60為主>區位相似:成熟商圈地段>推出時機相似:與本項目存在交叉>客戶來源:以投資為主,存在交叉主要競爭對手為:世紀中心競爭篩選原則?世紀中心:5A甲級寫字樓位置:南屏街家樂福旁類型:商業、寫字樓總建筑面積:185000平方米層數:42層建筑高度:199.3m建筑結構:鋼結構,中央核心筒開發商:長基地產賣點:地段、5A甲級、高度、部分產品可自由分割?世紀中心:產品面積偏小,13—42層可隨意分割7層—10層42㎡左右小面積產品為主13層—42層84㎡左右產品為主,可自由分割1層—6層為商業?競
中原地產東方首座營銷策略案

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上傳時間: 2020-04-17 18:24:00 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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