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芜湖国贸天琴湾营销执行总纲
跑赢市场,完美收官——芜湖国贸天琴湾2015年营销总纲建议回顾篇回顾·推广策略推广方向围绕江景现房节点性释放优惠,客户接受度较高,但对大户型销售的支撑仍显乏力3新品发布期:释放项目楼王产品“7#绝版江邸压轴钜献”价值信息,灌输绝版江景现房优势,趁势加推。?#20013;?#38144;售期:通过“一湾·一宅·一生?#20445;?#22312;客户认知并认可本项目的基础上,灌输价值大于价格的理念,品位江景生活。价值落地期:“96-214全江景现房最高㎡优惠27万?#20445;?#35808;释项目价值点、优惠重新包装,结合郎朗活动,吸引客户眼球。14年初:利用春节返乡潮,以“新春购房最高优惠15万”进行优惠包装,吸引返乡客。线上推广:高端形象全年贯穿线上推广:高端形象全年贯穿节点型宣传:小范围优惠释放,促进销售节点型宣传:小范围优惠释放,促进销售回顾·推售策略全年推售节奏合理,上半年抢?#34892;?#25143;型,下半年集中爆破7#楼大户型产品;1-6#、8#、9#楼及地下车位优惠调整,加快?#34892;?#25143;型去化1-6#、8#、9#楼及地下车位优惠调整,加快?#34892;?#25143;型去化1、4、5、6#楼优惠调整(除214外大户型)㎡,利用高价大户型?#36153;怪行?#25143;型,加速去化剩余房源1、4、5、6#楼优惠调整(除214外大户型)㎡,利用高价大户型?#36153;怪行?#25143;型,加速去化剩余房源7#楼加推,大户型销售冲刺7#楼加推,大户型销售冲刺抓返乡客,借新春优惠及暖场活动促销售抓返乡客,借新春优惠及暖场活动促销售47#楼加推,开盘一周内销售29套。7#楼加推,开盘一周内销售29套。上半年以?#34892;?#25143;型产品销售为主,下半年7#楼开盘小爆破回顾·渠道策略线上统一统筹,优选渠道释放项目价值信息;线下不断尝试新渠道挖掘圈层客户;5渠道投放内容投放时间/投放量线上电视根据节点,以项目价值点及在售信息为主10个月户外大牌以项目价值点及在售信息为主全年365网根据节点,以项目价值点、在售信息结合活动释放40天芜房网根据节点,以项目价值点、在售信息结合活动释放40天腾讯网根据节点,以项目价值点、在售信息结合活动释放30天LED屏根据节点,以项目价值点、在售信息结合活动释放40天报纸根据节点,以项目价值点、在售信息结合活动释放1天整版,1天半版出租车LED根据节点,以项目价值点、在售信息结合活动释放1个月线下道旗根据节点,以项目价值点及在售信息为主全年软文根据节点,以项目价值点、在售信息结合活动释放每周两篇微信根据节点,以项目价
芜湖国贸天琴湾营销执行总纲

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