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世聯淮南金地國際城復盤分享營銷關鍵動作分享31p
南金地′國際城復盤分享1淮南金地國際城項目組基本概況目標-難點-成績制勝法寶目錄目錄基本基本概況概況3三線能源城市淮南市位于安徽省中北部,與省會城市合肥接壤,擁有200多萬人口,煤、電等能源產業為支柱產業位于城市發展方向核心區邊緣在城市規劃的“井”字形商圈發展之上,同時東部高鐵已經開通,核心區去往高鐵的必經之路。區域配套逐步完善周邊商業和生活配套逐步完善當中距離城市核心近距離城市核心3公里,車行5分鐘,步行15分鐘?區域屬性:?項目屬性:大規模占地439畝,屬于大等規模地產開發項目臨城市主干道臨主干道朝陽東路,進入性和昭示性好非整體地塊地塊被分為獨立的A\B兩個地塊自身配套日趨完善景觀、商業、學區、物業等配套資源完善已交付樓棟項目住宅共80棟,目前已交付63棟,其余17棟均在建有利因素:?位于城市“井”字形發展方向上?距離核心區近?在能源城市屬于環境較好的區位?周邊住宅開發已經初具規模?周邊及項目自身配套已經逐漸完善不利因素:?區域認知有待繼續提升?靠近鐵路,有噪音干擾三線能源型三線能源型城市,城市,核心區邊緣,醇熟核心區邊緣,醇熟大盤大盤A地塊B地塊朝陽東路4A區天鵝堡B區翡翠洲A地塊經濟技術指標?規劃總用地:153520㎡;A地塊總建面:371677.3㎡?住宅建面:340677.3㎡?建筑容積率:2.42;?住宅總戶數:4110戶;;?小區住宅高度:8-30層。B地塊經濟技術指標?規劃總用地:144657.65㎡;B地塊總建面:229944.79㎡?住宅建面:200502.61㎡?計容建面:206353.42㎡;?建筑容積率:1.426;?住宅總戶數:1665戶;?綠地率:37%;?建筑密度:22%;?小區住宅高度:4-18層;?幼兒園:2103.42㎡;基本基本概況概況項總占地項總占地萬方萬方,總建面,總建面6262萬方萬方,其,其中住宅總建面中住宅總建面5454萬方萬方,住宅總戶數,住宅總戶數59725972套套58+1洋房11-18層高層5層洋房別墅運動主題公園洞山中學30層精裝修+挑高公寓朝陽東路金地·中英街18-30層高層8+1洋房康居路迷你街①期迷你街②期基本基本概況概況項目住宅項目住宅產品線豐富產品線豐富,符合市場,符合市場需求,需求,客戶選擇多元客戶選擇多元挑高公寓闊景高層疊加別墅8+1電梯洋房5層退臺洋房2222萬方皇家園林,萬方皇家園林,3
世聯淮南金地國際城復盤分享營銷關鍵動作分享31p

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上傳時間: 2020-04-04 10:45:45 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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