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恒大桂林廣場項目營銷執行報告136p
呈:恒大地產開發有限公司恒大桂林廣場項目營銷執行報告影響●桂林城市未來世聯地產2013.05第一部分:城市背景第二部分:項目本體分析第三部分:營銷策略目錄1:城市概況2:城市規劃3:房地產市場4:客戶分析城市背景城市概況桂林市桂林關鍵詞?世界著名風景旅游城市?廣西的第三大城市?位于廣西北部邊緣?總面積2.78萬平方公里?亞熱帶氣候,年平均氣溫18℃?旅游業是支柱產業?工業主要以微電子、橡膠、醫藥為支柱,并建立了桂林高新技術開發區桂林擁有良好的城市品牌,旅游業也是支柱產業是廣西第三大城市,地處亞熱帶,適宜居住行政區劃區/縣轄區面積轄區人口象山區88平方千米21萬疊彩區52平方千米13萬秀峰區49平方千米11萬七星區74平方千米20萬雁山區288平方千米7萬臨桂區2202平方千米46萬陽朔縣1428平方千米31萬靈川縣2288平方千米35萬全州縣4021平方千米77萬興安縣2345平方千米36萬永福縣2807平方千米27萬灌陽縣1837平方千米28萬資源縣1954平方千米17萬平樂縣1919平方千米43萬荔浦縣1759平方千米37萬龍勝各族自治縣2537平方千米17萬恭城瑤族自治縣2149平方千米28萬2013年4月臨桂撤縣設區后,桂林市下轄6個城區,11個縣/自治縣,市區人口由72萬增加至118萬,占地由551平米增至2753平方千米。1:城市概況2:城市規劃3:房地產市場4:客戶分析城市背景城市規劃桂林城市規劃的核心方向是西側的臨桂組團,市政府已經明確宣布將搬遷至臨桂,成為城市發展的熱點。項目位于桂林城市北側的疊彩-八里街組團,規劃起點較低臨桂新區疊彩區秀峰區七星區象山區雁山區?城市向距離中心城區約10公里的臨桂新區發展特征發展前景/規劃中心兩江四湖的山水格局組成,城市商業、文化、娛樂中心,舊城改造中?限制開發,疏散人口?土地稀缺,發展空間有限?歷史文化旅游區向北漓江上游,商貿、物流區,區域形象和配套較差,認知度低,未來仍有較大的量供應。?控制發展?規劃起點較低,依托高鐵拉棟發展?商貿物流區向東高新技術產業開發區,以高校及科研單位為依托,是目前城市發展的熱點區域,區域配套已基本完善?高新產業和文化教育區?未來土地存量不足以支持高速發展,發展后勁有限向南城市工業及倉儲集中區,區域形象不佳,生活配套設施低端?適度發展?規劃雁山大學城?文化教育和工業、商貿業臨桂新區臨桂新
恒大桂林廣場項目營銷執行報告136p

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上傳時間: 2020-02-28 11:14:15 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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