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ppt 無錫鳳凰城項目地產全程研究報告 (共237頁)

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無錫鳳凰城項目地產全程研究報告
標分解STEPONE前言對于華仁鳳凰城商業項目的可行性論證,藍風將其分解為三個研究目標:2、項目物業價值研究3、項目商業經營研究通過對無錫地產市場的研究,通過對可比項目及可比區域的研究,以單純銷售的角度判斷項目的出售價值。通過對周邊商業氛圍、商業的可成長性以及商鋪租金狀況,以單純商業的角度判斷項目的出售價值。1、項目當前價值研究兩個角度項目出售價值預估項目購買價格建議三個價值參照系對于華仁鳳凰城商業項目的可行性論證,藍風將其分解為三個研究目標:2、項目物業價值研究3、項目商業經營研究1、項目當前價值研究無錫市土地價值趨勢無錫市城市規劃導向商業地產的增值效應基礎題材附加物業年遞增價值判斷及未來增值趨勢判斷三個維度對于華仁鳳凰城商業項目的可行性論證,藍風將其分解為三個研究目標:2、項目物業價值研究3、項目商業經營研究1、項目當前價值研究項目商業收益判斷物業適用度商業機會判斷經營模式選擇方向業態收益技術思路STEPTWO目標分解STEPONE前言圍繞三個研究目標,藍風構建了本報告的技術思路:PART1項目區位研究項目位置周邊四至周邊人口結構周邊商業及辦公人流量交通結構周邊租金及房價項目區位描述,判斷地段現狀屬性以及現狀價值基礎圍繞三個研究目標,藍風構建了本報告的技術思路:PART2城市宏觀環境城市概況描述城市經濟分析土地市場住宅市場城市規劃分析商業市場從城市的角度定性分析商業的養成基礎以及土地價值的成長基礎PART3城市地產市場從地產的角度定性分析土地價值的增長趨勢,以及商業及辦公銷售的趨勢辦公市場圍繞三個研究目標,藍風構建了本報告的技術思路:PART4城市商業研究城市商業概述城市商圈分布城市商業結構特征城市商圈租金比較城市商業發展趨勢城市商業功能特征本區域承載功能從城市商業結構的角度,分析本項目所在區位可能具備的商業功能,這是確定商業方向的基礎圍繞三個研究目標,藍風構建了本報告的技術思路:PART5區域研究北塘區規劃北塘區土地市場區域商業結構區域商業發展趨勢區域房價趨勢研判定量分析北塘區土地價值的增長趨勢,作為本項目土地價值判斷的基礎定性分析本項目所可能具備的商業功能或商業方向圍繞三個研究目標,藍風構建了本報告的技術思路:PART6項目現狀價值判斷建筑分析比較價值判斷成本推算價值現狀價值建議收益遞歸價值判斷定量測算項目當前的可售價值圍繞三個研究目標,藍風構建了本報告的技
無錫鳳凰城項目地產全程研究報告

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上傳時間: 2020-02-22 19:42:45 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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