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ppt 深圳萬科翡麗郡營銷策略總綱 (共67頁)

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深圳萬科翡麗郡營銷策略總綱
012年萬科翡麗郡營銷策略升級變革“”2012.02翡麗郡2011其實很火,很棒,但翡麗郡等于什么還不夠清晰我們希望,2012翡麗郡能為市場帶來些什么翡麗郡=什么是我們這份報告要重點解決的問題!沿江新城(一期)1、沙井基本情況沙井街道位于深圳市寶安區西北部、珠江口東岸。全街道下轄29個社區居委,面積60平方公里,人口約130萬(其中戶籍人口3.3萬)。沙井是著名僑鄉,沙井籍海外同胞有6萬多人,分布在世界20多個國家和地區。沙井素有“千年蠔鄉”之稱。沙井的那些事……2、沙井經濟沙井大力發展外向型經濟。至2010年底,全街道共有工業企業2000多家,社區股份公司總資產達147億元,社區居民人均分紅2萬多元,百戶家庭擁有小轎車達63輛。3、沙井產業沙井有德普沙井電子城、益華電子批發市場等7家專業電子市場,已經成為華南最大的電子產業制造、電子產品交易和電子物流基地。同時擁有海上田園風光、沙井蠔殼墻景區等“沙井新八景”吸引了海內外眾多游客前來旅游觀光。沙井依托著龐大的電子制造產業和大力發展外向型經濟,加之大前海與時俱進的概念,必將成為沿江新城核心,而沿江新城是具備某種標簽和意義,是可以承載深圳精神的基地。深圳前30年,我們稱這批人為“城市建設者”。30年后,我們希望這么稱呼這批人:“織夢家”!2012年,我們希望翡麗郡在“織夢家”旗幟的引領下解決實際問題!第一篇:項目回顧及成果啟發第二篇:2012年現實篇第三篇:項目占位第四篇:營銷策略篇第五篇:營銷策略總綱及分階段執行主要內容1第一篇:項目回顧及成果啟發從2011年銷售成績及成功經驗回顧,對2012年銷售給予啟示回顧啟示地鐵廣告2011年萬科翡麗郡一期相關數據進線量來訪量領取護照量領取萬團卡數成交套數成交均價(元/平米)盤勁銷97%,72小時順利清盤,震驚2011樓Part12011項目回顧及成果啟發1、根據鎮區客戶特點形成鎮區特色營銷打造項目品牌2、淡市下分階段采取不同工具積累客戶,區域內線下深耕是有效的鎮區蓄客之道,策略性價格釋放HOLD住客戶3、精準梳理鎮區客戶購房資格及誠意回顧:2011三把利劍共保輝煌戰績地鐵廣告Part12011——把項目皇家特色及優惠展示充足,緊HOLD客戶利益。啟示:2012年萬科翡麗郡要繼續堅持一期的成功手段,持續為蓄客發揮作用2011項目成功手段回顧回顧:1、西班牙皇家風情特色足2、蓄客工
深圳萬科翡麗郡營銷策略總綱

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上傳時間: 2020-04-14 10:27:00 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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