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pdf 世联-成都德丰项目规划建议 (共252页)

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世联-成都德丰项目规划建议
008-3-24银海成都德丰项目规划建议谨呈:房地产开发有限公司2目的:本项目规划调整建议困难:咨讯不对称、信息庞杂、工作时间周期短工作已进入概念设计阶段、转述董事会目标根本解决问题系统的方法立即解决问题努力追求3项目属性项目属性城市研究城市研究综合体研究综合体研究限制条件限制条件客户目标客户目标核心问题界定核心问题界定目标下的物业形态与产品组合?目标下的物业形态与产品组合?产品组合与区域发展阶段的吻合?产品组合与区域发展阶段的吻合?产品组合合适体量比例?产品组合合适体量比例?产品组合的各物业发展可行性?产品组合的各物业发展可行性?研究界定研究界定地铁研究地铁研究区域研究区域研究产品组合体量比例与经济测算吻合?产品组合体量比例与经济测算吻合?产品组合体量的布局优化?产品组合体量的布局优化?#35838;?#19994;形态物业形态产品组合产品组合体量比例体量比例布局优化布局优化写字楼、酒店、公寓、商业写字楼、酒店、公寓、商业4城市研究城市研究综合体研究综合体研究限制条件限制条件客户目标客户目标核心问题界定核心问题界定地铁研究地铁研究区域研究区域研究物业形态物业形态产品组合产品组合体量比例体量比例布局优化布局优化写字楼、酒店、公寓、商业写字楼、酒店、公寓、商业目标下的物业形态与产品组合?目标下的物业形态与产品组合?产品组合与区域发展阶段的吻合?产品组合与区域发展阶段的吻合?产品组合合适体量比例?产品组合合适体量比例?产品组合的各物业发展可行性?产品组合的各物业发展可行性?产品组合体量比例与经济测算吻合?产品组合体量比例与经济测算吻合?产品组合体量的布局优化?产品组合体量的布局优化?项目属性项目属性研究界定研究界定5项目所属区域地处成都城南CBD,通达性强绕城高速三环二环城市核心天府大道城南CBD华阳镇8km机场火?#24403;闭?#28779;?#30340;?#31449;市政府九里堤路成绵高速川藏高速武侯祠本项目机场13.2km本项目天府广场8km本项目火?#30340;?#31449;14km本项目武侯祠/锦里4km本项目市政府?区域交通优越。通过天府大道、绕城高速、城市一环、二环、三?#36820;?#19982;城区各方位直接相连。?项目邻城市主干道天府大道,是周边郊县华阳进入成都城区的主要连接道?#20998;?#19968;。?规划中的地铁1号线将拉近项目区域同市中心和火?#30340;媳闭?#30340;距离,增强区域辐射能力。至龙泉洛带地铁1号线航空港至郫县、温江至新都大丰项目分析6项目地块位紧临天府大道,位于规划中的商务总部
世联-成都德丰项目规划建议

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