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pdf 仲量聯行_安徽合肥政務新區項目開發策略研究終期報告_399P_城市綜合體_整體定位 (共399頁)

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仲量聯行_安徽合肥政務新區項目開發策略研究終期報告_399P_城市綜合體_整體定位
點區評價
798評分5周邊自然環境是否臨近水景和城市綠軸無優勢景觀資源臨近天鵝湖臨近環區綠化帶
緊鄰湖景和城市綠
軸評價888評分居住環境居住氛圍與居住私密性皆較為一般皆較為一般大型居住區皆較為一般評價988評分5周邊零售配套是否臨近大型零售設施綠地花花世街和商
業街等家樂福即將入駐
社區零售已發展成
熟住宅銷售時其自身
的零售尚未開業
評價評分平衡計分權重
788評分周邊社會環境是否臨近學校和藝術館等無優勢資源臨近藝術館臨近中學
臨近城市綠軸的博
物館等公建設施
評價板塊D板塊C板塊B板塊A平衡計分法
注:此平衡計分是根據各板塊在本項目首期入市銷售的年為評分基準
宏觀需求分析政務區各住宅板塊未來需求分析(3/4)
各板塊可以獲得的市場份額測算方法
該年的總需求
×該板塊的市場評分×該板塊的供應份額
板塊A的市場評分×板塊A的供應份額+ … +板塊D的市場評分×板塊D的供應份額
該板塊在該
年的需求量
例如×8.50×648.50×64%+ 8.70×83+ 85×75%+ 85×A板塊在年的需求量
4647平方米年的
需求68.94
萬平方米
房策網 www.fangce.net 海
仲量聯行_安徽合肥政務新區項目開發策略研究終期報告_399P_城市綜合體_整體定位

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上傳時間: 2020-04-15 14:04:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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wangweizaiheals2014-10-01 14:40:44 說:仲量聯行更多還是在物業領域享受盛名,策劃的話,還是世聯行之類的比較專業一些,畢竟有過相當的經驗積累。
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