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pptx 永恒坂田南項目期整體定位與物業發展建議報告 (共189頁)

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永恒坂田南項目期整體定位與物業發展建議報告
恒坂田南項目一期整體定位與物業發展建議謹呈:深圳市永恒置業有限公司版權聲明:本文僅供客戶內部使用,版權歸中原地產顧問(中國)有限公司所有,未經中原地產顧問(中國)有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。中原地產·永恒項目組住宅商業酒店寫字樓核心驅動物業,利潤貢獻者功能補充產品無盈利空間產品滿足回現/利潤最大化功能樹形象標桿同時滿足快速回現要求前提:以商業及寫字樓為主要物業形式3本次匯報旨在通過政策研判、市場研究、未來發展研判,對項目商業、寫字樓、酒店等各物業的發展方向進行前期定位及物業發展建議市場調研?片區商業市場調研?片區寫字樓市場調研?片區酒店市場調研相關專業人士訪談?中原專家?銷售人員?租賃人員?商業運營管理者所作的研究?區域發展規劃?區域產業市場研究?片區商業市場研究?片區寫字樓市場研究?片區酒店市場研究政策研判?市場情況?政策環境?政策預估政策研判1政策。目前的政策環境如何?未來又有什么樣的趨勢??市場情況?政策環境?政策預估5市場情況全國24個重點城市新增降價樓盤持續增加,降價幅度震蕩上行,各大房企銷售業績不理想,目標完成率較低,仍會采取低價策略西地塊現狀月1日-5月7日月1日-5月28日月1日-6月19日月1日-7月25日月1日-8月25日月1日-9月26日降價幅度20%以上降價幅度15-20%之間降價幅度10-15%之間降價幅度小于10%24個重點城市新增降價樓盤統計新增降價樓盤平均降價幅度平均降幅房企銷售金額(億元)同比2014年銷售目標(億元)目標完成率房企銷售金額(億元)同比2014年銷售目標(億元)目標完成率萬科地產雅居樂綠地集團金地集團恒大地產遠洋地產保利地產佳兆業中海地產金科集團碧桂園保利置業萬達集團九龍倉世茂房地產越秀地產華潤置地新城控股融創中國榮盛發展富力地產旭輝集團華夏幸福合景泰富綠城中國首創置業龍湖地產海亮地產招商地產方興地產西地塊現狀政策環境限購松綁對市場的影響有限,政策放松力度進一步加大松綁限購為主地方出臺救市央行930新政第一輪第二輪第三輪第一輪:主要以松松綁限購為主:?截至目前除一線城市和三亞外,其他城市的限購政策已經調整或者取消限購。第二輪:松綁政策主要特征為各省級部門出臺的地方救市細則,主要內容基本為:?部分城市調整限貸政策,降低公積金利用難度,要求商業銀行降低商貸利
永恒坂田南項目期整體定位與物業發展建議報告

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上傳時間: 2019-08-28 08:12:45 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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