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pdf 博志成_中國房地產項目商業定位推廣與招商策略課程培訓_307p_培訓課程 (共307頁)

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博志成_中國房地產項目商業定位推廣與招商策略課程培訓_307p_培訓課程
購 商鋪 種投資 投資 投資 率 鉤購買商鋪是一種投資行為,投資行為必然同投資回報率掛鉤;
公式: 售價 = 平米每日租金365投資回報率公式: 售價 = 平米每日租金 365投資回報率
例:= 4365投資回報率
則 投資回報率 = 7.3%則 投資回報率 7.3小測驗 —— 某項目售價5萬,市場平均租金5元/天,投資者回報率多少?
5年期銀行存款利息是多少? —— 5%,這就叫泡沫。
目前很多投資回報率極低的商鋪卻能售出高價,是由于投資者的專業水平
較低及國內投資渠道有限造成的 —— 這種狀況并不會維持太久。Mainstay.C Junth銷售定價
投資回報率法
投資者水平高
投資者水平中
投資回報率相對市場比較法
相對市場比較法
投資者水平低
相對市場比較法Mainstay.C Junth銷售動線和售價的關系 —— 渠道價值的具體體現
商業首層商業首層Mainstay.C Junth商業二層商業二層Mainstay.C Junth單體商業散售可能會出現的問題
產權銷售后,項目后期難以有效進行運營管理;
“囚徒困境”會造成項目租金越來越低;
渠道設計不足的項目,難以全部銷售完畢。

博志成_中國房地產項目商業定位推廣與招商策略課程培訓_307p_培訓課程

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上傳時間: 2020-02-18 16:54:45 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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