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保利·东湾结案报告_营销推广_产品定位_101P
利·东湾结案报告2009年-杭城销售亚军-实现24.5亿销售额2011年-杭城销售冠军(湾天地)2010年-杭城销售亚军-实现31亿销售额2008年-杭城下沙86万方超级大盘亮相2012年-保利东湾实现整体交付保利东湾大事件2010年-浙江保利物业公司正式成立壹——产品篇;贰——营销推广篇;叁——品牌篇;目录壹——产品篇;贰——营销推广篇;叁——品牌篇;PART1、产品定位PART2、产品规划PART3、产品单体PART4、交付细节关于定位关于定位关于定位关于定位关于定位关于定位关于定位关于定位后花园·86万世界级湾区㎡定位亮点?#26477;?#39033;目区位价值、规模品质与资?#35789;?#24615;与一体,整体定位语富有震撼力和高度气势,霸气十足。定位优势:最大程度发挥沿江资源优势,高起点的项目整体定位,为项目成为区域内标杆产品打下良?#27809;?#30784;。市场(客户)兼容性:项目整体定位中“世界级湾区”概念,虽然高起点的赋予项目最大程度的江景资源优势,但由于此概念过高过大,需要大量时间和精力去演绎,而现实销售节奏的紧凑无法给予更多的阐述空间,由此造成?#26696;?#24565;”空中飘,市场和客户对此感知不深,影响力不够,更多的只是推广中的形象而已。以“钱江新城”凸显项目的区位价值86万方体量直接点明项目的规模品质项目最大的核心资源赋予项目定位灵魂壹——产品篇;贰——营销推广篇;叁——品牌篇;PART1、产品定位PART2、产品规划——布局PART3、产品单体PART4、交付细节产品规划——布局产品规划——布局产品规划——布局产品规划——布局整体规划布局理念:整体规划布局理念:?通透大气的规划格局,东升到西追,享受更多纯净阳光。近观与远眺,?#24403;?#26080;限宽阔视野。呈扇形,朝江面展开的总体构架;最大处达到200M的超大建筑栋距;板点结合,灵活多变的高层布局。?“户户有江景?#20445;?#21069;低后高,前疏后密?#30446;?#38388;形态,有效减少地块内建筑自身的前后遮挡,同样是为了保证更多的户数直接朝向一线江景。?注重滨水空间设计,充分利用和发挥原有江景优势,创造公园化住区;东南60°最佳江景朝向。不但得到最大的一线江景房数量;更使得每套内尽可能多的居?#39029;?#21521;江景展开。?人车分流,提供更加安全,更加人性化的高品质社区内部空间;?半地下阳光车库设计。{呈扇形,朝江面展开的总体构架;{最大处达到200M的超大建筑栋距;{板点结合,灵活多变的高层布局。通透大气的规划格局。东升到西追,享
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