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ppt 世聯肥西地塊項目整體定位與開發策略 (共137頁)

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世聯肥西地塊項目整體定位與開發策略
宇房地產肥西[2010]9號地塊項目整體定位與開發策略謹呈:安徽省金宇房地產開發有限公司版權聲明:本文僅供客戶內部使用,版權歸世聯地產顧問(中國)有限公司所有,未經世聯地產顧問(中國)有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。項目組工作的階段劃分?與客戶進行首次溝通?項目地塊現場查勘?區域宏觀經濟背景研究?房地產市場調研?商業市場調研?專業人士訪談?一線銷售人員訪談?消費者訪談?屬性界定及客戶目標分析?核心問題的提出?市場解析與問題結構化分析?為解決核心進行多角度多層次的深入研究與分析?項目分期構思?項目整體戰略與開發定位?根據客戶意見對中期報告進行修改?完成終稿報告整體定位與開發策略報告完善與修改市場調研階段3項目屬性界定市場背景和區域價值分析商業市場機會挖掘住宅細分市場機會挖掘核心問題解析整體發展戰略與項目定位4肥西縣為合肥“141”發展戰略之西南組團核心,為合肥城市價值的追隨者,接受合肥輻射?合肥市城市建設確定了“141”發展戰略,即“1個老城區+4個城市組團+1個濱湖新區”;?西南組團是合肥市“141”城市組團的重要一極和合肥市未來城市發展的重點區域;?肥西縣屬于西南組團,經開區和上派鎮是西南組團的核心位置;?“西南組團”路網全面鋪開,寧西、合九鐵路、滬漢蓉高速鐵路,合寧、合界、合葉高速206、312國道等9條國省道貫穿縣境,肥西縣城與合肥市的交通聯系方便,有2條公交線路直達合肥。屬性界定全國現象城市定位博物館肥西客運公司肥西為二線省會城市郊縣,與合肥的一體化以及兩城市間發達的交通體系、便捷的公交系統,使大量肥西市民外溢至合肥消費西南組團核心位置:肥西縣被合肥納入城市發展西南組團,是合肥經濟發展的重要一極,與合肥連為一體,抓住合肥大建設的契機協同發展。直達公交線路:2008年5月1日,合肥公交集團開通30路、31路兩條公交線,從肥西到合肥的經濟成本和時間成本很低。肥西縣3030路路南門換乘中心合肥市3131路路5金寨南路至新橋機場商業中心項目臨近金寨南路,肥西縣政府強勢推動將其規劃為西南組團高端商業中心?本項目臨近金寨南路,它是肥西與合肥主城區直接聯系的主干道,是合肥市南大門的主入口通道,也是西南組團主要的發展軸之一;?肥西和經濟技術開發區作為西南組團的兩大部分,均未出現高層次的、集聚的商業中心,肥西縣政府將
世聯肥西地塊項目整體定位與開發策略

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上傳時間: 2020-04-15 15:42:00 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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