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戴德梁行_合肥高速_濱湖時代廣場項目定位營銷報告_130P_
速高速··濱湖時代廣場濱湖時代廣場戴德梁行房地產咨詢(上海)有限公司2010年5月第二階段工作匯報第二階段工作匯報————項目定位深化及營銷思路提報項目定位深化及營銷思路提報謹致:安徽高速公路房地產有限責任公司報告結構報告結構宏觀背景分析宏觀背景分析宏觀背景分析宏觀背景分析項目定位深化項目定位深化項目定位深化項目定位深化整體開發策略整體開發策略經濟評測經濟評測案例借鑒案例借鑒項目案名建議項目案名建議主題表現形式主題表現形式寫字樓寫字樓商業商業住宅住宅類住宅類住宅項目主題定位項目主題定位整體營銷思路整體營銷思路整體營銷思路整體營銷思路年度營銷主題及活動年度營銷主題及活動第一部分第二部分第三部分房地產市場格局房地產市場格局城市經濟及發展城市經濟及發展區域概況及規劃區域概況及規劃第一部分:宏觀背景分析第一部分:宏觀背景分析城市經濟及發展城市經濟及發展房地產市場格局區域概況及規劃GDPGDP及增長率及增長率南京鄭州武漢南昌長沙合肥億元)年增長率合肥市歷年合肥市歷年GDPGDP、第三產業增加值及其增長率、第三產業增加值及其增長率20082008年各城市年各城市GDPGDP及增長率對比及增長率對比2000年起,合肥GDP連年保持兩位數增長,較全國同期平均水平高于約高于約77個百分點個百分點。但與其他中原5省會城市相比,合肥經濟水平仍然偏低,但增長率位居增長率位居前列前列,發展空間極大。城市的第三產業發展整體呈逐年遞增的格局,為辦公需求提供的良好的發展空間,今年來隨著第二產業的重振,第三產業比重有所回落,但仍保持了14%左右的增速。固定資產投資及外商投資固定資產投資及外商投資合肥市歷年固定資產投資額及其增長率合肥市歷年固定資產投資額及其增長率合肥市歷年外商投資實際利用額及其增長率合肥市歷年外商投資實際利用額及其增長率合肥的社會固定資產投資近幾年開始出現快速增長態勢快速增長態勢,其年增長率遠高于長三角遠高于長三角眾多一、二線城市1520%的水平,尤其是2006年以來,在城市基礎設施的大力投入,將充分帶動房充分帶動房地產投資地產投資的進一步增長。外商直接投資實際利用額在2008年保持20%以上的增長,但與長三角其他城市相比基數仍相對較低,較大的上升空間成為辦公需求的另一個重要增長點。城市化率及居住條件城市化率及居住條件合肥市歷年城市人均居住面積及其增長率合肥市歷年城市人均居住面積及其
戴德梁行_合肥高速_濱湖時代廣場項目定位營銷報告_130P_

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上傳時間: 2020-04-15 15:12:45 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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