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博思堂_凤凰置业苏州园区项目定位报告_150PPT
次报告需要解决的核心问题根据标书约定,本次报告的重点是通过市场调研,解决项目的发展战略和整体定位(市场定位、产品定位、形象定位、客源定位、规划定位),并在营销策略、销售策略等方面进行延展。第一部分市场定位篇1宏观市场分析2常规市场分析3竞争市场分析项目定位分析?苏州市GDP保持?#20013;?#24555;速增长,2007年底,苏州市人均GDP已突破10000美元,预示着该城市的高端房产、奢侈品的消费潜力巨大。?良好的经济发展,为城市房地产市场发展和商业的发展奠定了基础。数据来源:苏州统计局、博思堂数据平台经?#27809;肪场?#33487;州GDP、人均GDP与城市占位?江苏经济龙头,长三角核心城市,是仅次于上海的经济中心。?作为上海经济辐射的第二核心圈,其经过十?#25913;甑目?#36895;发展,目前已经实现了与上海的经济承接,并由经济功能的吸纳性开始向辐射性转变;作为长三角的次中心城市,未来?#30475;?#30340;经济辐射能力将吸引着更多的投资者择苏投资。2007年长三角主要城市GDP一览表(单位:亿元上海苏州杭州无锡宁波南京常州GDP?苏州市人口数?#30475;?1年的580万增长到07年的624万,人口增长与经济增长同步,预计在“十一五”期间,全市人口将达到1000万,从而进入特大型城市行列。?市区是吸纳外来人口的主要区域,而部分五县市的居民也逐渐往市区迁移。大量人口的涌入,将存在较大刚性需求比例,会给区域市场带来众多的潜在购房客户,促动房地产市场发展。经?#27809;肪场?#33487;州人口发展和人均可支配收入苏州人均可支配收入状况(单位:元人均可支配收入增长率??#20013;?#31283;定增长的人均可支配收入,为消费者的购房、生活消费等提供了强有力的经济支撑。?人均可支配收入的增加,消费观念的改变,为苏州房地产市场发展和商业的发展奠定?#24605;?#23454;的基础。数据来源:苏州统计局、博思堂数据平台年份?#30053;?#22806;资数目新批大项目——1017大项目所占比重————实际利用外资(亿美元)产值所占比例——年份私营个体投资(亿元)年增长率私营企业数(万家)年增长率(%)2001年年年年年年年经?#27809;肪场?#33487;州私营经济和外资经济发展?苏州市利用外资项目呈现大?#31361;?#20027;要表现在千万美元以上项目在总项目中的比例上升。?实际利用外资金额和年?#30053;?#22806;资企业呈上升趋势,对于推动苏州的经济发展起到?#24605;?#22823;的作用。?世界500强企业?#24310;?18家落户苏州,显示出苏州市吸引外资的?#30475;?#28508;力,苏州已成为国际商家投资中国大陆的首选城市之一。?苏州私营
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christmin2014-10-08 11:48:11 说:与常规的楼盘定位报告差不多,貌似没什么亮点,不过对于新人来说,还是值得参考的
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