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克而瑞_上海金地佘山天鏡別墅項目分析報告_53p_前期策劃
報告僅供客戶內部使用,未經中國房地產信息集團|克而瑞(中國)信息技術有限公司的書面許可,其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。絕對保密金地佘山天鏡案例分析2項目基本信息?區位圖?項目基本信息3項目所在區域屬于上海目前發展潛力最大的區域之一,擁有佘山山景資源,屬于上海頂級富人區金地佘山天境項目所在區位:?區位:金地佘山天境位于上海青浦新佘山國際住區嘉松中路,東至:嘉松中路;南到:規劃道路;西臨:老崧塘河;北至:規劃道路。?交通便捷:A9高架趙巷出口轉瞬即達,臨近9號線佘山站,距離市中心約30分鐘車程。項目基本信息/項目區位圖4佘山九峰十二山,上海頂級豪宅集聚區;佘山圣母大教堂為僅次于羅馬教廷大殿的第二等大殿。“大虹橋”上海“后世博”階段重要的經濟亮點;將形成東有“大浦東”,西有“大虹橋”的“雙引擎”格局。項目基本信息/項目區位項目距離佘山9公里,距離虹橋交通樞紐約10公里,受兩區域雙重輻射,地理位置比較優越5物業類型多層住宅(平墅)最早開盤時間2011-06建筑形態51棟5-7層多層交房時間2012年底地址青浦區趙巷嘉松中路6888弄開發單位金地集團占地面積21萬平方米建筑面積21萬平方米容積率1.0總戶數713戶(當期171戶)戶型面積230-520平米的平墅(專利產品)裝修情況精裝修(標準:10000元/平方米)車位配比1:2.25銷售報價50000元/平方米容積率1.0建筑設計中國建筑上海設計研究院有限公司室內設計葛喬治設計咨詢(上海)有限公司景觀設計豪斯泰勒·張·思圖德建筑設計咨詢(上海)有限公司項目介紹:金地佘山天境由5-7層多層組成,并首創“平墅”概念,與強調私有化的別墅社區相反,融合度假酒店的完美公共空間與豪宅的私密性,在“公有既是私有”的價值取向下,選取40%私人空間、60%公共空間的黃金比例,打造格局大氣、配套豐富的居住環境。金地佘山天境由多個獨立組團構成,每個組團均設計獨立的組團大堂,并通過中軸線空間連接到西側崧塘河岸,使得私密的組團與共享的自然景觀得以完美融合。項目基本信息/項目基本概況基本概況6規劃?總平面圖?鳥瞰圖?交通分析圖?物業分析圖?組團分析圖?開發分期圖?開發分析?樣板區分析圖?規劃總結和規劃分析示意7規劃分析/總平面圖規劃特色:四六規劃法則、組團式布局、地上地下雙層組團大堂、處處景觀主軸、超寬棟距……?四六規劃法則:融合度假酒
克而瑞_上海金地佘山天鏡別墅項目分析報告_53p_前期策劃

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上傳時間: 2020-04-12 12:37:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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