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ppt 中原深圳富士投資荔香公園項目產品定位報告(未) (共181頁)

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中原深圳富士投資荔香公園項目產品定位報告(未)
當城市融合自然時,傳統意義的豪宅都將可能黯然失色,尤其在豪宅不斷向城市邊緣擴張的時代?當紐約中央公園頂級公寓以天價成交震驚世界時,城市中心的豪宅模式已經被悄然的模仿。?然而,在深圳,豪宅往往與郊野化的觀念相連,城市豪宅在價值定義上遭遇貶損……?視角營銷的意義在于——不斷轉換價值的視角,實現價值的最大化。?發現2012年富士投資荔香公園項目產品定位報告上篇:項目價值體系的界定?位于南頭成熟居住區中心,城市資源豐富項目印象人人樂天虹商場家樂福實驗小學實驗學校協和醫院婦幼醫院中信銀行田廈項目文體中心荔香公園南頭商業城百安居郵政儲蓄南山政府南山分局活動中心公交站地鐵站公交站公交總站步行15分鐘步行10分鐘?交通通達性良好,同時規避主干道噪音干擾與主干道快速連接動線1:地塊——南光路(南)——輔道——桃園路。動線2:地塊——南頭街(西)——南山大道噪音、人流干擾小北側成熟居住區東側南光路車流較少東面市政荔香公園東南路口車流人流均較少南側南頭街屬于輔路項目印象?享有深圳一線品牌教育配套資源項目印象?周邊社區生活氛圍濃厚,居家條件良好項目印象?城市中央公園景觀資源昭示性、展示性:地塊通過荔香公園至南海大道、桃園路之間,基本無建筑遮擋,來形象展示價值極高。沿南光、南頭街兩側沿路,展示性強于周的已入住社區。視野:地塊與南海大道之間無任何建筑遮擋。大角度的公園景觀視野項目地塊項目印象獨占性景觀資源價獨占性景觀資源價值值城市稀缺開闊性視城市稀缺開闊性視野野標志性昭示效果標志性昭示效果?現有的視角:問題思考:成熟住區新樓盤學位房景觀房在現有的視角下,項目價值提升的空間?可實現價值檢驗?現有視角下的項目價值檢驗項目周邊項目周邊同樣具有實驗學校小學部配套的樓盤。?項目周邊目前供應全部為二手樓盤價值檢驗123456789名稱套數主力主力面積荔林春曉5443、4房110、130、170荔秀華庭563、4房130、180明舍御園1054房140-230前海華庭1962房3房80/100荔香源843房4房130-180馨荔苑284房160、180秀林新居904房5房128、178陽光荔景3723房4房118、150悠然天地5243房5房120、140-170序號樓盤序號樓盤1荔秀華庭6明舍御園2秀林新居7陽光荔景3馨荔苑8荔林春曉4前海華庭9悠然天地5荔香源備注:荔香源為軍產房。?周邊典型二手項目分析
中原深圳富士投資荔香公園項目產品定位報告(未)

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上傳時間: 2019-10-16 12:27:00 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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