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pdf 0407_青島鰲山灣新城項目整體定位 (共312頁)

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0407_青島鰲山灣新城項目整體定位
島鰲山灣新城項目整體定位及發展戰略報告版權聲明:本文僅供客戶內部使用,版權歸深圳世聯地產顧問股份有限公司所有,未經深圳世聯地產顧問股份有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。世聯平臺推薦背景說明:黃綠、詹宇超、王莉、陳霞項目組成員2009年2月—2009年7月操作時間1、經濟測算:一、二級聯動開發模式下的經濟測算方法2、市場研究:如何圍繞項目研究市場,判斷項目的物業和土地價格水平3、技術沉淀:①會展中心對區域帶動作用的總結;②區域開發預期利潤率與風險間的一般規律報告推薦點濱海、大規模、旅游地產、一二級聯合開發模式項目關鍵詞世聯平臺本報告主要包括兩部分內容1122開發模式建議及經濟評價開發模式建議及經濟評價整體定位與發展戰略整體定位與發展戰略世聯平臺青島鰲山灣新城項目整體定位及發展戰略報告發現青島的第二天堂●鰲山灣新城世聯平臺一切的研究都需基于對項目屬性及開發目標的理解:通過對項目的基礎指標和特征,界定項目屬性,并解讀開發商的需求和目標Chapter1-項目理解世聯平臺項目位于青島東部即墨溫泉鎮地區,區域交通便捷,項目可達性好n項目區位于城市沿海主干道濱海大道之上,距離青島市區45分鐘車程,距離即墨市區20分鐘車程n項目距離主要交通節點的車程,均在50分鐘范圍之內,交通便捷?距離青島國際機場30公里?距即墨藍村火車站50公里?青島海港40公里?青煙、青威一級公路10公里項目屬性界定濱海大道溫泉鎮流亭機場青島市區30公里50公里,45分鐘車程25公里,20分鐘車程即墨市區世聯平臺項目所在的即墨溫泉鎮是青島市新興的都市休閑板塊,擁有稀缺的海水溫泉和濱海風光資源n即墨溫泉鎮所在的東部沿海地區在規劃中定位為旅游休閑度假區域n溫泉鎮擁有青島稀缺的海水溫泉資源和濱海風光資源n東部旅游度假區:以嶗山區和即墨溫泉、鰲山兩鎮為主體,高水平規劃建設國際水準、國內一流的商務會議中心、旅游集散地和度假中心、康體娛樂中心等。——青島十一五規劃綱要濱海大道溫泉鎮青島市區鰲山衛?目前國內唯一海水溴鹽溫泉,青島的溫泉資源90%以上都在即墨溫泉鎮?海岸線綿長,濱海風光資源豐富世聯平臺項目目前總占地7472畝,未來包括填海面積約為10000畝n項目規模:目前總占地面積7472畝,其中路北7391畝,路南81畝n預計路南填海造地2500畝,西南側500畝
0407_青島鰲山灣新城項目整體定位

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上傳時間: 2020-04-15 17:48:45 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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