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金地_上海浦東三林項目定位與營銷推廣建議提報_116P_洋房_項目分析_產品建議_價格策略
報刊廣告 43365含軟文、夾報
道旗66 7.95DM 5459網站及相關系統6 63工地圍板 69TVC 制作及投放 44廣播廣告制作及投放57其他48短信、企劃雜支等
小計95493.56營銷活動
房展會 687產品推介會開盤活動57其他 SP 539小計5 5.98營銷策劃費用
模型展板及其他道具
小計銷售道具
銷售海報 838戶型單頁68其他小計 9.646其他
案場運營及物業管理費用
小計累計發生額度合計88.8 萬元(廣告總預算為總銷金額7283元 ×%≈78 萬
元)《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付
款項目銷售前準備
基本工作
?準備事項
?配合接待中心開放的工地圍板
?帶樓號的小區平面圖
?帶尺寸的戶型平面圖
?室外硬景、道路施工
?中央綠軸景觀綠化施工
?中央綠軸燈具安裝
?銷售前臺培訓
?銷售中心電話、網絡
?配合示范區開放的工地圍板
?物業服務合同、使用公約
?一期預售許可證
?銷售網上備案《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付
物料準備
?物料明細
?銷售手冊
?銷講資料
?項目簡介手冊
?樓書?海報
?戶型圖
?名片?胸牌
?信封?稿紙
?便箋《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付
現場包裝
?現場包裝項目明細
?工地圍板
?鎮泰路道旗
?售樓處展板
?售樓處現場標識
?示范區導示系統
?示范單位標識系統
?停車場導示《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付
銷售準備
?案場人員到位
?案場人員培訓
?接待中心開放
?示范單位開放
?合同范本確定
?銷售價格報批
?價格現場公示《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付
款營銷道具——樣板區
樣板區售樓處
樣板區完工的要求:
外立面落下、公共部分裝修到位、綠化景觀完成、設置樣板區及樣板房指示牌、
保安到位。《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付
款營銷道具——樣板房
現代簡約(情景洋房)《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付
高檔豪華(雙拼別墅)《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付
款營銷道具——模型
模型要求:
使用透明模型,使客戶對于較近的棟距感覺不太敏感。《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付
金地_上海浦東三林項目定位與營銷推廣建議提報_116P_洋房_項目分析_產品建議_價格策略

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上傳時間: 2020-04-11 13:13:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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