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ppt 成都市城市總體規劃方案匯報_159P_開發策略_發展戰略_用地布局 (共159頁)

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成都市城市總體規劃方案匯報_159P_開發策略_發展戰略_用地布局
。古老的建筑語匯、封存已久的城市傳統精神正在等待被“啟封”
,重現魅力;被所謂現代化否定的城市傳統文本有待于被重新解讀
;返本而開新正在成為一種新的城市文明創新的某種形式。中外城
市舊區改造的實踐證明,中心城區是城市人文積淀最凝重的場所。
新一輪舊區改造要研究如何通過歷史風貌形態的繼承和發展,挖掘
中心城區的歷史文化優勢,延續上海近代建筑文脈,將傳統的歷史
人文優勢轉化為地域房產開發中的隱性的附加值因素,成為中心城
區特色發展的亮點及市場賣點。新一輪舊區改造要充分體現重視歷
史、尊重歷史的規劃理念,注重對歷史建筑的保護性改造。新一輪
舊區改造要體現環境優先的規劃理念,把舊區改造和改善舊區的整
體環境結合起來。城市環境不僅指綠化生態環境,還有基礎設施環
境、交通環境和城市人文環境。新一輪舊區改造要從大處著眼,注
重城市風格的塑造和城市生活品質的提高,強調城市公共空間、公
共綠地、城市輪廓線、地區的交通組織以及社區服務設施等的整體
規劃。在具體操作上,對一些現狀環境較差的地區,可嘗試通過先
期環境改善來拉動周邊地區的改造。58
加強對歷史建筑及街區的保護,繼承與發展優秀的建筑文化,保持
和延續社區人文結構是重現街區歷史文化魅力,提升環境品位,實
現特色發展的重要手段。經過前一輪以“大拆大建”為主要特征的
舊區改造,中心城區的空間尺度和城市形態發生了嚴重的異化。不
少歷史建筑和街區銷聲匿跡,中心城區的歷史人文環境和建筑文脈
受到嚴峻挑戰。新一輪舊區改造有必要對此進行反思,摒棄大拆大
建的改造方式,區別老建筑及其構成的街區的不同特點,采取拆留
并舉的改造形式。對于那些早已不符合現代生活方式要求的零星危
棚簡建筑和大面積二級舊里、舊工房等,要義無反顧地拆除重建。
而對于一些好的、有價值的、尚有生命力的建筑、建筑群和特色風
貌地區,則要千方百計地加以保護和保留。
?舊區改造是一個永恒的主題,不可能以短期的行為,期待一勞永
逸的效果。舊區改造計劃的制訂必須遵循經濟發展和城市發展的內
在規律,與經濟發展的實際情況相適應,應保持足夠的冷靜,不搞
運動式改造,以規避對稀缺土地資源可能造成的浪費和對地方經濟
可能形成的沖擊。為此,政府部門有必要審慎決策,擬定合理的舊
區改造近、遠期計劃,適度控制階段時間內的土地投放量,避免因
土地投放過于集中而導致惡性競爭,降低土地的使用效率和效益,
才能最大限度地發揮中心城稀缺十地資源的效益。 。59
成都市城市總體規劃方案匯報_159P_開發策略_發展戰略_用地布局

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上傳時間: 2020-04-10 18:32:15 資料星級: 所屬分類: 土地交易
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