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doc 易居_連云港同科匯豐國際項目可行性研究報告_212頁_前期定位_營銷推廣策略 (共215頁)

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易居_連云港同科匯豐國際項目可行性研究報告_212頁_前期定位_營銷推廣策略
4.既要節省建設資金,又必須切實保證工程質量,堅持以質量領先的市場策略。
5.制定穩妥積極的施工方案,保證施工安全和現場文明施工水平,加快工程施工進度,盡可
能減少因施工對周邊居民和商貿活動產生的影響的持續時間。
6.運用預訂等方式,應先期聯絡到一批目標客戶、集團客戶,有利于盡快形成樓盤的旺盛人
氣。7.資金運作中,可以考慮拉開開發時序,分期分批操作,加大預售款和現房款的使用比例,
進而降低資本金需要量。
8.真正將未來業主,即客戶置于中心地位,除將此作為理念貫徹項目開發經營始終外,可采
取請意向客戶參與施工管理與監督、參與選擇物業管理公司等事項,以保證工程質量,并帶來良
好的輿論口碑,樹立產品品牌。
9.盡管項目規模雖然很大,但仍須精心于每一個細節,作為在連云港市樹立企業品牌的良好
開端。項目開發的各個階段要注意協調已有實力且切實認真地投入的合作伙伴,以增強承辦方
自身在項目開發上的綜合業務能力。該項目規模大,具有獨特的地理位置優勢,倍受地方政府及市民的關注,要充分運用運
作好各級政府的優惠政策,在稅收、規費等方面爭取最大限度的優惠,以提高項目的投資回報率
及抗風險能力。切實把握宏觀經濟形勢的周期性及房地產項目開發的周期性,盡快開工,抓住目前建材
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上傳時間: 2020-05-13 19:42:00 資料星級: 所屬分類: 房地產可行性研究
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