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ppt 中海廈門集美項目投資可研報告71p (共71頁)

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中海廈門集美項目投資可研報告71p
濱路與杏東路交叉口東南側地塊投資分析報告第一章:宏觀分析第二章:市場分析第三章:地塊分析第四章:項目定位第五章:投資分析※地塊規劃出讓條件※區域規劃與建設※地塊環境分析※地塊SWOT分析※土地市場分析※房地產市場分析※區域市場分析※市場總結※開發銷售計劃※成本估算※起拍價效益分析※投標報價分析※投標競爭分析※客群定位※形象定位※產品定位※價格定位※宏觀經濟分析※廈門經濟環境※宏觀政策分析※廈門政策環境1宏觀經濟環境分析2廈門經濟環境分析3宏觀政策環境分析4廈門政策環境分析第一章:宏觀環境分析宏觀經濟啟示:1、國內宏觀經濟運行良好,繼續朝著預期目標平穩快速發展;2、實體經濟呈穩定增長態勢,規模以上工業增加值的增速一季度是14.4%,去年三季度是13.5%、四季度是13.3%,經濟出現滯脹的可能性小。3、世界經濟緩慢復蘇,但失業率增長較高,國內經濟金融環境存在較多不確定性;宏觀環境第一章宏觀經濟環境分析宏觀經濟?5月份CPI達到5.5%,創34個月的新高。隨著農產品價格與工資水平的持續上升,未來較長一段時間內CPI將保持高位。?5月份PPI為6.8%,較上月持平,不過下半年制造業將進入真正的高成本時期,PPI持續高位運行仍較大。?5月PMI數據繼續呈現回落走勢,主要是受需求端放緩影響,但是產成品庫存依舊處于處于較高位。宏觀經濟環境分析宏觀環境第一章?2010年10月份近三年來首次加息后,央行已四次加息;1-3年期貸款利率共上調了100個基點;?宏觀經濟可能在未來1-3年內保持資金“高成本”階段;?加息對房地產業長期發展產生重要影響,一般在加息初期難以體現,隨著加息的持續積累,將有效抑制房地產需求和提高開發商成本。宏觀經濟2006-2011年1-3年期貸款基準利率變化宏觀環境第一章宏觀經濟環境分析2008年,2009年廈門GDP增長開始下滑,2009年增長率僅為8%,2010年經濟快速恢復,增長率達到15.1%,重回快速增長軌道。2010年,廈門第一產業增加值23億元,增長3.2%,第二產業增加值1027億元,增長21%,第三產業增加值1004億元,增長9.7%;三次產業結構為:1::50:49,與2009年相比,第二產業比重上升,第三產業比重下降;可見2010年經濟增長主要由第二產業貢獻。廈門三次產業比以第二產業和第三產業為主,服務業發展水平較國內發達城市仍有一定差距,
中海廈門集美項目投資可研報告71p

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上傳時間: 2020-04-03 12:49:30 資料星級: 所屬分類: 房地產可行性研究
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