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深圳中原事业五部山地住宅项目专题研究
地项目专案研究山地项目专题研究深圳中原事业五部吴展彬乔军超二0一0年三月第1页共64页深圳中原事业五部B组山地项目专案研究目录专题一:山地住宅项目研究前言:为服务于山地项目的规划、定位等前期建设工作,本篇章将选取具有相似性及借鉴意义的典型山地住宅项目案例,对“山地建筑?#38381;?#19968;课题进行着重研究,根据已有成功项目的山地建筑实践,总结出科学、合理的山地建筑理念,为山地项目?#30446;?#21457;提供有效参照。“山地建筑”是一个综合性的研究课题,相对于平地的建筑规划而言,它更是一种严谨的?#24080;?#29645;品。它涉及建筑学、规划学、地理学、生态学、环境学等等内容。项目组在典型案例的选取、考察内容的侧重角度等方面做以详细规划:1.关于考察内容侧重角度2.关于典型案例的选取原则1.地形地貌山地特征明显原则。该点作为案例选择的重要标准,要求选取的案例具有较大第2页共64页深圳中原事业五部B组原始地形地貌项目整体规划建筑形态及排布景观体系?#21040;?#36890;流线体地下室、车库体系开发周期分析山地建筑特征总结宏观规划微观处理山地总结山地项目专案研究的高差,且容积率在2~4,以增加多业态研究。2.成功案例选取原则。选取具有高知名?#21462;?#25104;功的建筑规划?#26696;?#31471;的产品配置,?#21592;?#30495;正契合项目开发需要。3.?#23665;?#37492;性角度选取原则。在深圳及重庆的山地项目中,各项目均有其成功点,如东方尊峪的交通设置、车库设置;春森彼岸的建筑高低排布等。本篇章针对山地项目面临的突出建筑难题,进行重点分析4.选取典型山地项目:序号项目地点项目名称选取原因着重研究项目1深圳金地香蜜山巧妙建筑布局方式,具有参照性2深圳万科东方尊峪地形突出,交通、车库等具有高借鉴性3重庆龙湖春森彼岸高差大,建筑排布等具有高借鉴性详细分析项目4深圳万科东海岸建筑、园林细节具有借鉴性5深圳中海半山溪谷地形相似,具有参照性第3页共64页深圳中原事业五部B组山地项目专案研究案例一:金地·香蜜山1.金地香蜜山基本概况1.项目简介金地香蜜山位于香蜜湖片区,筑于山体台地之间,为城市中罕有的山地庭院居所。香蜜山是一个中等规模的项目,由13栋18~33层的小高层、高层组成,共1245个单位。金地香蜜山于2004年分两批发售,曾以其山体围合式组团规划、南偏东25度错落行列式的建筑排布、居住社区内的特色郊野公园及“山居十二院”的景观理念等,在深圳房地产业界产生极大的反应,至今仍旧是深圳山体居住建筑的典范。借鉴指数:
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