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朗潤地產_華宇集團_成都北城中央中高端住宅區項目前期研策定位報告_132p_調查研究分析
頁碼1華宇集團華宇集團??成都“北城中央”項目成都“北城中央”項目前期研策定位報告前期研策定位報告公司地址:成都市東大街芷泉段時代8號大廈頁碼2工作任務地理位置:成華區龍潭寺場鎮片區牛龍路口精工汽摩地塊占地面積:42392平米總建筑面積:198293平米容積率:4.7土地性質:公共設施用地、零售商業用地兼容二類住宅用地、服務設施用地(幼兒園)愿景:體現華宇項目品質定位,符合市場需求,爭取較高收益,實現華宇“跨區域發展”[頁碼3城市商業研究成都商業格局成華區商業格局項目區域商業格局項目發展方向立項研究項目宏觀項目區位項目交通項目周邊項目初判消費群體競爭范圍競爭項目分布核心競爭項目消費人群消費年齡消費習慣消費偏好需求調查酒店需求餐飲需求娛樂需求其他業態需求研究思路競爭分析借鑒案例萬達錦華城成都市經濟指標成華區經濟指標宏觀分析項目定位客群定位概念定位功能定位業態布局功能配比住宅定位規劃建議總平規劃交通動線商業價值評估業態落位物業建議[頁碼4第一部分宏觀經濟指標分析123成都市經濟指標成華區經濟指標宏觀分析小結[頁碼51.1成都市經濟指標——經濟總量2012年成都實現地區生產總值8138.9億元,增長13%,增幅居全國15個副省級城市之首2012年成都工業經濟增速和固定資產投資規模,均居全國副省級城市首位2012年成都完成出口總額147億美元,比去年同期增長75%,高于全國水平66個百分點,全國副省級城市首位。2012年經濟指標備注:數據資料來源于成都市統計局2012年成都實現工業增加值3149.6億元,其中,規模以上工業增加值增長17%,總量超過寧波、杭州,位居全國副省級城市第八。[頁碼61.1成都市經濟指標——可支配收入20112012成都城鎮居民人均可支配收入23931.75元27193.65元年成都城鎮居民人均可支配收入為27193.65元,較上年增長13.63%,扣除物價因素,實際增長10.32%,高于全國24565元的平均水平。2012年成都市城鎮居民人均可支配收入在全國15個副省級城市中,增幅位居第2位2012年成都城鎮居民人均可支配收入2012年成都市城鎮居民人均可支配收入絕對數則居全國第10位備注:數據資料來源于成都市統計局[頁碼71.2成華區經濟指標備注:數據資料來源于成都市統計局成華區提出了圍繞以總部經濟發展為龍頭,以現代商務、現代商貿和新興房地產為支
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上傳時間: 2020-04-15 09:12:00 資料星級: 所屬分類: 房地產市場調查
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