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长沙全州城市综合体调研及定位 深圳营销协会 175P
长沙南城全洲集团城市综合体项目定位及营销思路深圳市营销协会地产策划中心做为深圳营销行业的专业机构,秉承“突破创新、协作共赢”的经营理念,成功地在华夏大地上不断取得不俗的市场业绩,树立了固诚地产策划机构的企业品牌。多年来,策划中心在操作项目的同时进行了诸多专项课题研究,对各区域房地产市场均建立了全面的监控体系,同时积累了大量宝贵?#30446;突?#36164;源,对后续项目的运作奠定?#24605;?#23454;的理论和实践基础。?#34892;?#20840;洲集团?#21592;?#20013;心的信任,给与中心参与思考本项目的机会。由于时间关系,本方?#25913;?#20813;存在疏漏之处,希望有机会和贵司进行更为深入的沟通,使得本项目打造成为区域性的标杆商业物业,提升全洲集团品牌!前言3问题界定与结构化分析综合体研究商业策略住宅策略项目属性研判与界定营销推广策略4问题界定与结构化分析综合体研究商业策略住宅策略项目属性研判与界定营销推广策略项目解析城市属性区域属性长沙整体市场分析长沙房地产市场发展5城市属性长沙整体市场分析长沙经济逆势而上,实现超越从长沙市各项经济指标来看,长沙市经济保持着较快的增长幅?#21462;3中?#24555;速的经济增长为长沙房地产发?#22266;?#20379;良好的基础。1、2009年长沙地区生产总值增长率为14.5%,人均生产总值为36,989元;2、固定资产投资快速增长为长沙城市扩张提供有力保?#24076;?#25151;地产开发和城市规划建设如火如?#20445;?、2009年人均城市居民收入达到16,836元;?4、据市经委快报数据显示,完成全社会工业总产值3084.50亿元,同比增长19.2%,完成规模以上工业总产值2597.52亿元,增长20.0%。工业占全市经济总量42.2%。长沙工业跃居全国第8,规模工业总量排名提4位。在工业经济的强劲拉动下,长沙在全国35个中心城市中GDP的排位也从第17位前移至第14位。地区生产总值增长?#20351;?#19994;生产总值全社会固定资产投资额增长率城镇居民人均可支配收入增长率地区生产总值增长?#20351;?#19994;生产总值全社会固定资产投资额增长率城镇居民人均可支配收入增长?#39318;?#20307;规划方向形成“一主两次四组团”的城市布局:“一主”指中心城区。“两次”指河西新城和星马新城“四组团”暮云、捞霞、高星、含浦“十一五”规划重点开发区域:河西新城星马新城一洲两岸城南新区暮云、捞霞、高星、含浦四大组团长沙城市与区域规划发?#22266;?#21183;中央和省在长沙重大基本建设项目?近年计划总投资518.5亿元,2009年投资156亿元,占重大项目年度计划总投
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