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萬科_杭州房地產市場發展預判及個案診斷_124P_易居_大勢研判_市場分析
項目建議、凸顯品牌優勢(萬科第一開發商品牌+易居第一代理商品牌)、與政府部門協調是否能與區域其它同類產品一樣,水電改為民用標
準3 、合理拉開南北向房源的差價,以實現均勻去化
診斷及建議綜合評價排名 項目屬性 安全性 價值性 銷售速度 綜合點評魅力之城 ★★★★☆ ★★★☆ ★★★★☆
短期可能有所調整,但規劃優勢及巨
大的客戶群體,致使整體安全性較高
,綜合實力排名第一湖畔寬邸 ★★★★ ★★★☆ ★★★☆
項目自身優勢明顯,稀缺效應突出,
且蕭山客戶購買力強,綜合實力排名
第二3 西溪蝶園 ★★★★ ★★★★☆ ★★★
區域價值巨大,與競爭對手相比優勢
不明顯,未來競爭激烈,可能導致銷
售速度減慢,綜合實力排名第三
4 陽光天際 ★★★☆ ★★★★☆ ★★★
具備較好土地價值優勢,但客戶主要
以中產階級準高端,受政策影響較大
,銷售速度將明顯放慢,綜合排名第
四5 金色城品 ★★★ ★★★☆ ★★★☆
區域價值良好,產品個性突出,但營
銷表現力不足,主力客戶投資客受政
策影響大,綜合實力排名第五
6 白鷺郡東 ★★★☆ ★★★☆ ★★★ 以西區擠壓出的改善客戶為主,客戶
類型單一,綜合排名第六
萬科_杭州房地產市場發展預判及個案診斷_124P_易居_大勢研判_市場分析

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上傳時間: 2019-10-16 10:49:30 資料星級: 所屬分類: 房地產市場研究
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