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万科_杭州房地产市场发展预判及个案诊断_124P_易居_大势研判_市场分析
项目建议、凸显品牌优势(万科第一开发商品牌+易居第一代理商品牌)、与政府部?#21028;?#35843;是否能与区域其它同类产品一样,水电改为民用标
准3 、合理拉开南北向房源的差价,以实现均匀去化
诊断及建议综合评价排名 项目属性 安全性 价值性 销售速度 综合点评魅力之城 ★★★★☆ ★★★☆ ★★★★☆
短期可能有所调整,但规划优势及巨
大?#30446;?#25143;群体,致使整体安全性较高
,综合实力排名第一湖畔宽邸 ★★★★ ★★★☆ ★★★☆
项目自身优势明显,稀缺效应突出,
且萧山客户购买力强,综合实力排名
第二3 西溪蝶园 ★★★★ ★★★★☆ ★★★
区域价值巨大,与竞争对手相比优势
不明显,未来竞争激烈,可能导致销
售速度减慢,综合实力排名第三
4 阳光天际 ★★★☆ ★★★★☆ ★★★
具备较好土地价值优势,但客户主要
以中产?#20934;?#20934;高端,受政策影响较大
,销售速度将明显放慢,综合排名第
四5 金色城品 ★★★ ★★★☆ ★★★☆
区域价值良好,产品个性突出,但营
销表现力不足,主力客户投资客受政
策影响大,综合实力排名第五
6 白鹭郡东 ★★★☆ ★★★☆ ★★★ 以西区?#36153;?#20986;的改善客户为主,客户
类型单一,综合排名第六
万科_杭州房地产市场发展预判及个案诊断_124P_易居_大势研判_市场分析

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