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ppt 安徽六安皖西大戏院商业项目前期定位报告初期汇报_128p_市场分析_规划设计 (共131页)

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安徽六安皖西大戏院商业项目前期定位报告初期汇报_128p_市场分析_规划设计
电器卖场 569.55 547.5其余地下商业89546合计 6  3139  7994.5?以上租金测算均为静态测算,取低值进行评估,未考虑租金递增因素;
?持有年限以基本业态经营需求及转让价值最大化考虑;
?地下商业为(百货 5、卖场㎡、电器㎡ 5、其余独立商铺㎡㎡ )合计 3 万平方米
。持有商业租金价值体现:
皖西路商住综合项目总价值预估约为 63 亿元。
项目公司除上述资金收入外并持有 6平方米商业
体量。租金价值评估销售价值评估 整体收益评估持有与销售比
分类 内容
持有租金收入(万元)7994.5
销售销售收入(万元)
6165合计 634494.5项目整体价值:《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
项目战略提案的后期架构
下次报告的重点:
第一,细化项目整体开发周期及营销、运营周期的?#20302;?#24615;建议;
第二,细化商业项目的产?#26041;?#35758;、招商建议、销售建议、推广建议等;
第三,详细细化住宅及其它形态的产品定位与销售推广建议等;
?#34892;?#36149;司的聆听!《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
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安徽六安皖西大戏院商业项目前期定位报告初期汇报_128p_市场分析_规划设计

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