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恒大御景湾复盘分享-58p
大御景湾开盘总结2014年12月1日目录第一部分项目介绍第二部分开盘总结第三部分销售总结第四部分拓展总结第五部分策划总结第一部分项目介绍项目地址高新园区万达广场南侧800米处占地面积2.84万建筑面积12.65万容积率3.58绿化率42%项目位于高新园区凌水湾总部基地内,与百万高知为邻。北侧毗邻大连顶级商圈万达广场和10万平的森林公园;东侧是东北亚现货交易中心及再生资源交易所。小区由8栋16-33层瞰海高层组成。产品线丰富,71-87㎡南北通透两室,90-137㎡功能性三室,159㎡豪华四室,户型动静分明,均配有大尺寸观景阳台。打造大连西中心绝版湾区精装豪宅,是大连改善首选。第二部分开盘总结开盘当天,到访304组,开盘100分钟,成交180套,狂揽2.6亿,登顶滨城楼市!项目名称推出数量销售均价(元/㎡)销售?#36164;?#38144;售额销售率钻石湾三期青秀蓝湾大湖?#25509;?#26131;和·熙园远洋荣誉考拉住区联想未来城国合锦里万棵树417高层小高层12500中海天?#25104;?74小高层多层12000中海凤?#23435;?#23736;536小高层高层7000万科现在城悦丽海湾二期招商兰溪谷中?#20132;?#24220;金地檀溪恒大御景湾年大连主城区典型项目开盘业绩一览开盘销售额登顶冠军,销售率排名前三7核心要点1:最大化邀约已认筹客户到场,保持现场热度?释放未认购客户登记退筹邀约不想买?#30446;?#25143;;?通知到场即可参与现场抽奖的噱?#38750;?#21147;邀约原本犹豫?#30446;?#25143;;?开盘当日要求所有置业?#23435;?#23458;户不到场不得进入内场,高频率催促客户到场;?签到区负责人不停播报已到场客户数量(以倒计时口径释放,‘距离邀约客户到场还剩15组’),制造紧迫感;由于开盘前邀约认筹客户进行算价落位,经盘点,449组认筹客户初步确认260组能够前往现场参与选房,担?#21335;?#22330;氛围不足,项目组决定最大力度邀约所有已认筹客户。签到区、摇号?#32676;?#21306;、中签确认区、选房?#32676;?#21306;、选房区、未选房出口、打单?#32676;?#21306;、打单区、财务区、分单区核心要点2:流程控制,合理有序客户动线?初审区:提醒客户拿出选房相关证件,节约客户签到时间;?签到区:核对客户证件信息,进行认筹客户签到,发放选房卡,并为客户装袋;?摇号?#32676;?#21306;:安排多名经验丰富的销售及经理,对客户问题进行解答,同时劝回打算离场?#30446;?#25143;;?舞台区:主持人助理与选房区及打单区工作人员紧密沟通,把控摇号速度及人数,确保选房及打单顺利;?中签公示区:及时公示主持人摇出的房号,对未听见
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