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金地06B項目市場營銷執行全方略_合富輝煌_市場研究_豪宅_營銷策劃_340P
藝中央HOUSE社區·首席科學豪宅精心策劃金地06B項目市場營銷執行全方略2007年4月出品2007年4月8日2金地地產作為全國業界的領頭企業,首先非常感謝貴司誠邀我們參與【金地06B項目】的策劃工作!鑒于前段時間我們合作順利完成該項目的前期策劃工作,我們佛山合富輝煌對該項目也已有較深刻的理解,結合我司在佛山市場穩步發展近四年的本土優勢以及雙方集團公司的合作基礎,我司有十足的信心為【金地06B項目】項目提供全程、優質、專業的營銷代理服務。序言2007年4月8日3觀點要么隨波逐流,要么顛覆引領要么循規蹈矩,要么顛覆眾生要么尊重傳統,要么顛覆常規于本案,要贏,我們選擇顛覆!我們思考的是如何將顛覆的觀念用顛覆的營銷顛覆市場2007年4月8日4“贏”的目標通過本案的成功開發,貫穿金地品牌“科學筑家”理念,迅速樹立佛山高端科學住宅代言品牌,并成為佛山本土高端市場主流領先品牌。品牌迅速落地樹立價值標桿以高出片區均價的價格水平樹立全新豪宅價格標桿,以全新的豪宅價值觀真正確立項目唯我的市場價值,同時實現項目資金成功回籠目標2007年4月8日5我們怎樣“贏”?項目特性理解1市場競爭分析2客戶需求分析3項目價值體系4“顛覆”營銷計劃56豪宅銷售體系解決市場突圍方向樹立全新豪宅觀執行!滿盤皆贏!2007年4月8日6本案特性掃描區位資源產品特性品牌特性我們希望通過對項目以上三項關鍵要素的掃描理解找出項目在市場突圍占位的方向所在,做到先知己再知彼。12007年4月8日7項目特性理解A.區位資源理解佛山中央公園新城區中心商業商務控制性規劃用地中心組團新城區范圍線亞藝公園、文華花園嶺南明珠體育中心佛山市市政府蓮花體育館嶺南大道中軸線城市發展中軸帶1.宏觀:位于佛山中心組團城市中軸帶2.中觀:亞藝板塊中央豪宅區中心地段3.微觀:○大城南10分鐘生活圈○教育配套資源豐富×缺乏成熟商業配套×項目自身缺乏優勢景觀資源板塊市場地位高,城市配套完善,商業配套仍是短腳。亞藝板塊東平河板塊本案10分鐘生活圈2007年4月8日8同區與對手優劣勢資源共享挖潛核心優勢抗衡外圍競爭項目特性理解07年,我們判斷作為禪桂中心組團發展最早的亞藝板塊將進入其發展的巔峰階段,板塊內項目將與眾對手共享板塊資源優劣勢,競爭核心將以產品、品牌為核心。板塊外圍市場則面臨來自同為中心組團板塊的競爭,包括同區的東平河板塊以及桂城的千燈湖板塊
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上傳時間: 2020-04-01 12:24:00 資料星級: 所屬分類: 房地產市場研究
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