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pptx 惠州2019年上半年樓市總結及下半年展望 (共30頁)

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惠州2019年上半年樓市總結及下半年展望
優房超·瑞城搜】惠州2019年上半年樓市總結及下半年展望互聯網+房屋智慧超市城市云數據搜索引擎優房超·瑞城搜報告目錄第一部分:上半年總結篇第二部分:下半年展望篇宏觀環境調控預測土地市場土地供應新房市場預推貨量營銷市場成交市場開工市場1上半年總結篇報告備注說明:本報告所提供的一切數據皆來自惠州房產管理局、惠州建設網、惠州城鄉規劃局、惠州國土資源局、惠州市公共資源交易網、惠州統計局、廣東土地資源網等官方網站及市場調研所得;有關觀點以此為依據推測,僅供參考!本報告不構成對任何機構或個人提供專業建議和服務,優房超·瑞城搜不對任何方因使用本文件而導致的任何損失承擔責任!宏觀環境/上半年總結半年報政策篇內容詳見優房超-數據超-報告文庫土地市場/量價走勢:惠州供地規模有所縮減,房企拿地趨于理性,溢價率保持低位,流拍地塊數量顯著增加年6月惠州商住商服用地流拍/棄標、溢價情況2012-2019年上半年惠州市商住商服用地半年供需量價趨勢222210備注:以上數據共計為招拍掛市場000數據來源:優房超瑞城搜土地供需量價:n土地供需面積連續下滑,2019年上半年惠州全市商住商服土地供應136萬㎡,環比下滑7%,同比下滑19%;土地成交面積106萬㎡,環比上漲17%,同比下滑35%;成交樓面地價2975元/㎡,主要受惠城和大亞灣高價地成交支撐;n與全國土地市場顯著回溫狀態不同,惠州土地依然保持常態,低溢價率和高流拍率成“標配”,一方面惠州各縣區樓市相對獨立,市場冷熱不均,區域潛力較差或地理位置不佳地塊流拍也在情理之中;另一方面,惠州土地供地規模較大,片區利好多熱點區域也多,房企可布局的區域選擇性多,對優質地塊的競爭必要程度有所降低。土地市場/區域分布:博羅供地量最大,龍門溢價率最高,惠城地價最高,雅居樂拿地最多2019年上半年惠州市商住商服用地成交區域分布明細成交宗數:8宗成交占面:29.1萬㎡成交建面:68.0萬㎡平均樓面地價:2645元/㎡平均溢價率:11%外來品牌房企:中駿集團/美的置業成交宗數:6宗成交占面:12.9萬㎡成交建面:35.4萬㎡平均樓面地價:1957元/㎡平均溢價率:38%外來品牌房企:中糧地產龍門成交宗數:4宗成交占面:9.1萬㎡成交建面:25.7萬㎡平均樓面地價:2534元/㎡平均溢價率:0%備注:以上數據共計為招拍掛市場;標紅為各項最高成交宗數:3宗成交占面:11
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上傳時間: 2019-08-27 00:03:14 資料星級: 所屬分類: 房地產工作總結
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