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pptx 惠州2019年上半年楼市总结及下半年展望 (共30页)

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惠州2019年上半年楼市总结及下半年展望
优房超·瑞城搜】惠州2019年上半年楼市总结及下半年展望互联网+房屋智慧超市城市云数据搜索引擎优房超·瑞城搜报告目录第一部分:上半年总结篇第二部分:下半年展望篇宏观环境调控预测土地市场土地供应新房市场预推货量营销市场成交市场开工市场1上半年总结篇报告备注?#24471;鰨?#26412;报告所提供的一切数据皆来自惠州房产管理局、惠州建设网、惠州城乡规划局、惠州国土资源局、惠州市公共资源交易网、惠州统计局、广东土地资源网等官方网站及市场调研所得;有关观点以?#23435;?#20381;据推测,仅供参考!本报告不构成对任?#20301;?#26500;或个人提供专?#21040;?#35758;和服务,优房超·瑞城搜不对任何方因使用本文件而导致的任何损失承担责任!宏观环境/上半年总结半年报政策篇内容详见优房超-数据超-报告?#30446;?#22303;地市场/量价走势:惠州供地规模有所缩减,房企拿地趋于理性,溢价?#26102;3值?#20301;,流拍地块数量显著增加年6月惠州商住商服用地流拍/弃标、溢价情况2012-2019年上半年惠州市商住商服用地半年供需量价趋势222210备注:以上数据共计为?#20449;?#25346;市场000数据来源:优房超瑞城搜土地供需量价:n土地供需面积连续下滑,2019年上半年惠州全市商住商服土地供应136万㎡,环比下滑7%,同比下滑19%;土地成交面积106万㎡,环比上涨17%,同比下滑35%;成交楼面地价2975元/㎡,主要受惠城和大亚湾高价地成交支撑;n与全国土地市场显著回温状态不同,惠州土地依然保持常态,低溢价率和高流拍率成“标配?#20445;?#19968;方面惠州各县区楼市相对独立,市场冷热不均,区域潜力较差或地理位置不佳地块流拍也在情理之中;另一方面,惠州土地供地规模较大,片区利好多热点区域也多,房企可布?#20540;?#21306;域选择性多,对优质地块的竞争必要程度有所?#26723;汀?#22303;地市场/区域分布:博罗供地量最大,龙门溢价率最高,惠城地价最高,雅居乐拿地最多2019年上半年惠州市商住商服用地成交区域分布明细成交宗数:8宗成交占面:29.1万㎡成交建面:68.0万㎡平均楼面地价:2645元/㎡平均溢价率:11%外来品牌房企:中骏集团/美的置业成交宗数:6宗成交占面:12.9万㎡成交建面:35.4万㎡平均楼面地价:1957元/㎡平均溢价率:38%外来品牌房企:中粮地产龙门成交宗数:4宗成交占面:9.1万㎡成交建面:25.7万㎡平均楼面地价:2534元/㎡平均溢价率:0%备注:以上数据共计为?#20449;?#25346;市场;标红为各项最高成交宗数:3宗成交占面:11
惠州2019年上半年楼市总结及下半年展望

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