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pptx 【房地產標準】2019龍湖標準化考察報告 (共40頁)

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【房地產標準】2019龍湖標準化考察報告
湖標準化考察報告前言???。在地產高端市場,“別墅專家”龍湖一直扮演著“輸出標準、不斷創新、引領市場”的角色,無論是2008年公布的“別墅四大標準”還是推廣成都“長橋郡”時打出的“龍湖13年別墅修為后的升華之作,對自身的一次全新超越”,龍湖給人的感覺似乎更多是創新與個性。殊不知,在這個對外強調創新的企業內部,對產品設計卻有嚴格的規定:“要求項目90%采用標準化產品,10%自行創新。”龍湖在默默地走標準化的道路,只是她的標準化不是簡單復制,而是在繼承的同時因地制宜并螺旋式上升。而比產品標準化更為明顯的是龍湖運營管理和物業服務的標準化,多年經驗積淀后形成的運營體系和服務指引確保了“重慶龍湖”成功模式的快速復制。龍湖自2004年開始啟動全國擴張戰略,并立志在每一個進入的城市都成為業內領先的企業;短短六年時間,龍湖成功布局全國11大城市并在多地奠定高端市場領先地位。這一切,與其產品標準化、運營標準化、服務標準化密不可分目錄1龍湖產品標準化2龍湖運營標準化3龍湖服務標準化4恒大、龍湖標準化比較1龍湖產品標準化龍湖產品標準化原則???“積木理論”——標準化的模塊、個性化的拼合龍湖將多年來開發各種業態的產品經驗,形成了多個產品模塊,在每一個產品模塊的運作上總結形成了多項研發、建造的關鍵品質管控點,建立了標準的知識文檔、操作流程等,固化在IT??平臺上,供不同的項目團隊、地區公司復制運用。通過模塊標準化,龍湖確保了成功經驗、成熟產品的快速復制。2008年,龍湖總部成立產品中心牽頭產品標準化工作,每三個月召集城市公司研發部開會,討論哪些模塊可進行標準化——城市公司認領——評審是否通過——進入產品庫——年終獎金。產品中心的成立將此前依托于信息平臺知識庫的資料進一步系統梳理,使產品標準化工作更加清晰系統。龍湖產品標準化模塊龍湖產品標準化模塊(以北京滟瀾山、香醍系列為例)立面風格園林景觀售樓處戶型部品立面風格標準化滟瀾山、香醍系列的別墅、洋房均為標準化的地中海風格。風格統一:自然、質樸、鄉村、溫暖材質統一:木頭、石頭和灰泥、赤陶屋頂,鐵藝,百葉窗滟瀾山香醍漫步香醍別苑花盛香醍立面做法標準化1、外墻文化石、文化磚;2、紫砂陶土筒瓦;3、斷橋鋁合金雙層中空玻璃滟瀾山香醍別苑香醍漫步花盛香醍香醍別苑花盛香醍園林景觀做法標準化園林景觀是龍湖項目的一大亮點,公司內部建立了完整的景觀標準:如“五重景觀
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