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pptx 濱海旅游地產開發模式研究暨代表性案例借鑒_130p_專題研究報告 (共130頁)

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濱海旅游地產開發模式研究暨代表性案例借鑒_130p_專題研究報告
峰而上匯精彩濱海旅游地產開發模式研究暨代表性案例借鑒專題研究本篇研究報告將以旅游地產發展為起點,重點研究濱海旅游地產的發展,變化,開發要素,開發模式等,結合具體實例,分析濱海旅游地產開發策劃,規劃理念,以及項目發展過程中的休閑項目打造及具體配套要求。同時結合國內外有借鑒意義的項目,分析其開發過程中的各項因素。整篇報告以理論分析,開發規劃分析到案例借鑒,整體為三個部分。1、旅游地產的興起及發展2、旅游地產的特點分析3、旅游地產的分類旅游地產的興起、特點及分類1、濱海旅游地產的發展2、濱海旅游地產的優勢3、我國濱海旅游地產的發展濱海旅游地產的發展概述1、旅游地產開發的要素2、濱海旅游地產開發要素及模式濱海旅游地產的開發模式理論研究1關鍵詞:濱海●旅游地產●開發模式旅游地產的興起旅游地產的興起:旅游休閑地產最早發源于法國地中海沿岸。20世紀30年代開始,在法國地中海沿岸的尼斯、戛納等城市,開發了許多供旅游者休假的公寓別墅。上世紀60年代,法國阿爾卑斯山地區的別墅度假村首先以分時銷售(出售以酒店為主的物業使用時間段)方式招攬客戶。旅游房地產市場由此形成。在中國的興起 上個世紀90年代,在海南大開發中,有人提出了休閑地產的概念。當時的思路是:利用海南獨特的自然資源把目標瞄準到遠道而來的旅客身上,進行“以房帶旅、以旅促房”的互動。然而,隨著海南房地產泡沫的破滅,休閑地產度過了相當長一段時間的沉寂。至本世紀初,在旅游經濟和地產資本的雙重驅動下,國內休閑地產的開發才正式進入發展期。20世界30年代起興起與法國,我國在上世紀90年代興起于海南。依托周邊豐富的旅游資源而建。有別于傳統住宅項目的是融旅游、休閑、度假、居住為一體的綜合項目。旅游地產的特點及分類模式定義:?主要是指大型旅游度假項目,依托自然資源為核心進行開發的模式,這是目前國內旅游地產最主要的開發模式主要特點:?資源條件優良?景觀塑造成本較低?低成本土地、高成本配套?旅游資源與土地資源的不可復制性?與一般地產相比,其盈利性大,投資回收期長。主要分類按項目依托資源分:?濱湖類度假項目開發,主要依托現有的湖景資源?濱海類度假項目開發,主要依托海體資源?溫泉度假項目的開發,主要依托溫泉資源?山體類度假項目開發,主要依托山勢的資源按旅游項目性質分:?旅游景點地產;以觀光、休閑、娛樂為主?旅游商業地產;以發展旅游區周圍商業為主?旅游度
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