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合富辉煌_福中福长沙暮云项目策划及销售代投标报告_277PPT__生活大城_设计概念方案_规划建议
盘子 人写真坊、疯狂家族儿童俱乐部……女~ 85~5~3~ 55~~5仅供参考,最终根据后期商业招商情况确定开发策 指导下的总体开发进程示意略
第一阶段 第二阶段 第三阶段
项目开发引擎启动期
开发初期
全面发展期
开发中期
成熟发展期
开发后期
景观用利
项目自身打造 项目自身打造
地块内丘 、原生?#21442;?#38517;
项目自身打造
社区 商业配套 沿街商业社区商业中心 沿街商业社区商业中心 沿街商业高星级酒店
配套教育配套 幼儿园小学 幼儿园小学中学 幼儿园
幼儿园约 3-5 所
小学所中学所
住宅物业
指标控制
容积 区间率
高层电梯洋房类别墅
44.9 万 m25
66.5 万 m25高层电梯洋房
48 万 m25?
项目启动策略?
?布局规划建议
结合首期开发条件,建议高层电梯洋房
作为产?#20998;?,设置少 中高端多层洋力 量
高层电梯洋8F房物业进 差异化打造,提升首期形象行
及竞争 。力
多层洋房布局设定原则
? 容积 过低的物业,对地块容积率
压 过大,难形成舒?#31034;幼?#32452;率 力
团容积 高则 升项目价值的作率 拉
用 明显不
? 产生一定的货 ,有效带动首期量
整体价值的 升拉
A674 亩住 布局原则宅
合富辉煌_福中福长沙暮云项目策划及销售代投标报告_277PPT__生活大城_设计概念方案_规划建议

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