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ppt 融創集團項目操作各環節工作組織及流程階段性思考匯報_226P_組織機構_成本構成 (共227頁)

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融創集團項目操作各環節工作組織及流程階段性思考匯報_226P_組織機構_成本構成
上谷卡、上谷網亮相上谷卡、上谷網亮相
展示中心開放展示中心開放
項 目 時 間項 目 時 間
節點軸節點軸
針對消費者針對消費者
前期準備工前期準備工
作作天津融創置地有限公司93《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付
款第六部分
項目工程組織思考天津融創置地有限公司94《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付
款目錄一、項目準備
二、項目實施天津融創置地有限公司95《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付
款一、項目準備、理解項目、制定目標
3 、組建項目團隊
4 、項目實施規劃
5 、合作方選擇
6 、支持銷售天津融創置地有限公司96《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付
款、理解項目
項目操作需要我們在深刻理解項目戰略、項目定
位的基礎上,分析、明晰項目的特點并開展有針對
性的工作
?項目操作的基石與航標
?項目理解必須全員參與天津融創置地有限公司97《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付
款例:海逸長洲和上谷項目特點
? 海逸長洲項目特點:
? 體量大,施工周期長 ,一期尤為關鍵
? 水體景觀賣點突出
? 合作方多、現場協調量大
? 施工流水要求高
(車庫與住宅、各期的同步施工等)
? 上谷項目特點:
? 造型新穎、結構復雜
? 主體三層工期關鍵
? 地處市內、場地狹小
? 項目外部協調量大
(拆遷、民擾、擾民、監督部門)天津融創置地有限公司98《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付
款、制定目標
項目戰略、項目定位決定了我們所要達成的目標
質量—優異
進度—確保關鍵節點
現場環境—滿足施工需要、強力支持銷售
項目團隊—持續的熱情、整體性、執行力天津融創置地有限公司99《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付
款3 、組建項目團隊
? 明確崗位人員(結合部門架構)
? 制定崗位職責
? 制定項目考核指標體系
? 制定施工計劃
? 制定管理措施
? 現場布局天津融創置地有限公司《版房地產營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付
款制定施工計劃
《項目施工方案》、《項目關鍵工序控制》
《質量控制點》等
?施工計劃是項目實施的技術保證
?施工計劃是不同《施工方案》優點的綜合
融創集團項目操作各環節工作組織及流程階段性思考匯報_226P_組織機構_成本構成

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上傳時間: 2019-10-13 15:42:45 資料星級: 所屬分類: 房地產管控模式
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