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世聯_福建福州廈門翔安魯能長樂項目整體定位及發展戰略報告_135P_項目分析_功能布局_別墅
競爭大規模的濱海新城開發,
導致競爭加巨大
集團內部聯動結合集團在福建項目的開發,打造品牌的同時借助品牌
影響力根據對項目外
部條件的研究,我們
認為在區域發展前景
相對明朗,市場需求
被釋放但激烈競爭局
勢尚未形成的情況下
,推出項目有利于產
品的銷售和品牌的打
造。因此我們建議
項目推出時間選擇在6 年。63問題回顧3以怎樣的發展戰略,規避遠郊帶來的風險,同時改善區域現有形象,創建魯能品牌
價值?以城市開發的高度,打造多功能復合型新市鎮,通過配套等建設弱化區域陌生感,同時
關注項目周邊工業區及鄉鎮的客戶。我們的客戶是誰,以什么樣的產品來滿足他們的需求并擴大其層面?
本項目客戶定位為長樂市域、福州市區及周邊地區的財富階層,隨著項目開發及區域規
劃的落實,客戶的主體會發生演變。因此在產品定位時,充分考慮客戶多方面需求,以多樣
化多重價值的產品吸引不同消費群體。
3如何最大化利用項目資源,打造產品差異化競爭優勢,實現項目價值最大化?
結合項目資源,根據不同區塊的價值點,將最具旅游價值的沙灘部分打造成度假休閑
的假日海灘;臨街,面海灘的最具商業價值的區塊間商業街;有商業街隔斷與海灘直接聯系
世聯_福建福州廈門翔安魯能長樂項目整體定位及發展戰略報告_135P_項目分析_功能布局_別墅

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上傳時間: 2019-08-27 11:54:00 資料星級: 所屬分類: 房地產企業戰略
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